2023年1-9月，長春商品房市場累計成交金額約411.4億元，累計成交面積約423.3萬平，銷量較去年同期正增長；9月單月環比供應增長、銷量下降，均價有所回升。土地市場方面，9月長春市宅地無成交。下面來看一下2023年1-9月長春房地產企業的具體銷售排行：

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長春市房企銷售業績TOP10

(相關資料圖)

2023年1-9月份，長春房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為206.1億元，同比上漲18.7%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積205.8萬平，同比上漲24.5%。

萬科前三季度銷量領先，以46.5億元/48萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；保利發展（600048）以31.7億元/29.9萬平的銷售業績獲得銷售金額、面積榜雙榜亞軍；同時長春城投集團以25.8億元/25.2萬平的銷售業績位居銷售金額、面積榜雙榜第三名。

長春市房企權益銷售業績TOP10

2023年1-9月份，長春房地產企業權益銷售金額TOP10企業合計銷售金額為167.4億元，同比上漲18.8%；權益銷售面積TOP10企業合計銷售面積166.4萬平，同比上漲18%。

其中萬科以35.4億元/35.3萬平的權益銷售業績獲得權益金額、面積排行榜雙榜冠軍；保利發展以27.2億元/25.3萬平的權益銷售業績位列權益金額、面積榜雙榜第二名；同時中海地產以22.7億元/21.4萬平的權益銷售業績位列權益金額、面積榜第三名。

長春市項目銷售TOP10

2023年1-9月份，長春商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為73.7億元，同比上漲10.9%，本月TOP10門檻值提高至4.6億元。

排行榜前四位的項目銷售金額均超9億，其中中鐵·長春博覽城持續熱銷，以10.7億的銷售額排在首位；第二位是潤德華城，銷售金額為9.9億；保利朗閱排名第三，銷售金額為9.7億。

2023年1-9月份，長春商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為76.1萬平，同比上漲4.1%，排行榜前四位項目銷售面積均超過8萬平。

其中，中鐵·長春博覽城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積14萬平；潤德華城以9.8萬平位列第二；保利朗閱以8.6萬平的銷售業績排名第三。

2023年1-9月份，長春商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售7426套，同比上漲0.1%。

中鐵·長春博覽城項目以1409套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；潤德華城以953套位居第二；中海·同心湖境緊隨其后，成交738套。

▍房地產市場解讀

數據來源：

2023年1-9月長春住宅市場整體供銷量同比均增長，總供應237.1萬㎡，同比增長29.8%；成交342.8萬㎡，同比增長9.3%。9月住宅供應大幅回升，單月新增上市42.2萬㎡，環比增長163.8%；成交39.1萬㎡，環比下降8.6%。2023年目前走勢仍是供小于求，庫存繼續減少。

價格方面，9月份單月均價繼續回升，至9531元/㎡，環比上漲4.8%，較去年同期提高3.2個百分點。1-9月整體均價為9346元/㎡，同比上漲0.1%。

數據來源：

土地市場方面，2023年9月，長春市市本級無宅地成交。地價方面，1-9月成交樓面均價為2242元/㎡，與去年同期相比上漲75.8%。

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