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港股地產(chǎn)板塊午后強(qiáng)勢拉升，截至發(fā)稿，中國恒大漲約25%，盤中一度漲超30%；遠(yuǎn)洋集團(tuán)漲近20%，旭輝集團(tuán)控股漲超10%，富力地產(chǎn)、龍光集團(tuán)、融創(chuàng)中國等漲超6%。

A股地產(chǎn)板塊亦上揚(yáng)，截至發(fā)稿，中交地產(chǎn)（000736）漲超4%，皇庭國際（000056）、中國武夷（000797）、特發(fā)服務(wù)（300917）、新大正（002968）等漲超2%。

對于地產(chǎn)板塊，國金證券指出，盡管8月9月以來從中央到地方的政策頻出，各房企抓緊“金九銀十”窗口加大營銷力度，但整體來看，35個(gè)城市的日均成交面積較2022年國慶假期（10.1-10.7）及2019年國慶假期（10.1-10.7）仍分別下降17%和24%。分城市能級來看，一線整體表現(xiàn)強(qiáng)于二線，二線強(qiáng)于三四線。具體城市來看，上海、廣州受推盤節(jié)奏等因素影響市場較為活躍；武漢、蘇州、青島等地在系列政策的支持下市場回暖。

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，盡管8、9月份政策頻出，但政策見效和信心改善仍需要等待一定的時(shí)間，目前“金九銀十”成色稍顯不足，市場尚未出現(xiàn)明顯恢復(fù)，短期內(nèi)更多城市仍將在供需兩端繼續(xù)出臺支持性政策，以助力市場加快恢復(fù)。

平安證券表示，9月百強(qiáng)房企銷售邊際改善，國慶重點(diǎn)城市延續(xù)平穩(wěn)好轉(zhuǎn)趨勢，后續(xù)隨著政策效果持續(xù)顯現(xiàn)、供應(yīng)規(guī)模增加，成交有望企穩(wěn)回升。除短期關(guān)注政策改善帶來的博弈機(jī)會外，中長期持續(xù)看好積極拿地改善資產(chǎn)質(zhì)量、貨值充足、受益核心城市樓市回溫的房企如越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展（600048）、招商蛇口（001979）、建發(fā)國際集團(tuán)、華發(fā)股份（600325）、中國海外發(fā)展、濱江集團(tuán)（002244）、萬科A等。

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