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全球快看:廈門史上最熱土拍出爐:144家房企狂搶兩塊地

時間 : 2023-05-11 08:55:57來源 : 中指研究院


(相關資料圖)

今日,廈門迎來2023年首場土拍,共出讓宅地3宗,其中湖里區2宗、翔安區1宗。在具體出讓方式上,此次土拍取消了“定配建”,均采用“定品質、限房價、限地價+搖號”的方式進行出讓。其中,五緣灣2023P05地塊住宅銷售限價為7.2萬元/㎡,按不低于3000元/㎡的標準進行全裝修。地塊住宅套數不多于340套,套均面積限制140㎡;體育公園2023P06地塊住宅銷售限價為7.2萬元/㎡,按不低于3000元/㎡的標準進行全裝修。住宅套數不多于1380套,套均面積限制90㎡。1

此次島內2幅地塊吸引了包括建發、華潤、國貿、聯發、保利、中海、招商、金茂、住宅、港務、華發等數幾十家房企報名競拍,其中五緣灣地塊報名的主體數竟然達到88家,而體育公園地塊報名主體數居然也達到了34家,參與競拍的房企數量創下近年來廈門土地出讓的新高。

五緣灣2023P05地塊,位于湖里區06-08五緣灣片區鐘鳴路與檳城道交叉口東南側,占地面積1.61萬㎡,總建面積4.9萬㎡,容積率3,住宅限價7.2萬元/㎡,起拍價22.10億,起始樓面價45000元/㎡,上限總價24.75億。從出讓條件來看,地塊體量較小,不到5萬方,22.1億起拍總價,對于房企來說,拿地門檻比較輕松。

上午9點30分,土拍正式開始,島內五緣灣地塊率先登場。參與該地塊競爭的有建發、華潤、國貿、聯發、保利、中海、招商、金茂、廈門住宅、港務等多家實力強悍房企。僅僅14分鐘24輪就觸碰封頂價,88家進入搖號環節,最終被杭州運川總價24.75億拿下,成交樓面價5.05萬/㎡,溢價率12%;

體育公園2023P06地塊位于湖里區06-08五緣灣片區云頂北路與金山中路交叉口東南側,占地面積3.63萬㎡,總建面積13.06萬㎡,容積率3.6,住宅限價7.2萬/㎡,起拍價56.8億,起始樓面價45000元/㎡,上限總價63.70億。從出讓條件來看,該地塊容積率達到3.6,總建面不小,起拍總價達到56.8億,是規劃1300套左右的大盤。地塊吸引了34家房企報名,經過超60輪競價后,也進入了搖號環節,最終由招商總價63.7億摘得,成交樓面價48775元/㎡,溢價率12.15%;

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