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訊記者楊依泓報道3月20日，人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率(LPR)，其中1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與上月保持一致。自2022年8月非對稱調降后，LPR已經連續7個月維持不變。記者走訪各大銀行廣州網點發現，目前各銀行廣州地區首套房貸均為4.3%(五年期以上LPR)，二套房貸利率為4.9%(五年期以上LPR+60基點)，放款速度雖各行不一，但總體額度寬松。

MLF(中期借貸便利)利率是LPR利率錨，3月MLF利率保持不變，此前市場對LPR保持穩定已有預期；3月17日，央行超預期宣布降準，對此次LPR報價預期有所干擾。中信證券首席經濟學家明明表示，央行宣布自3月27日起全面降準0.25bps可以緩解銀行負債成本走高，對銀行前期超預期信貸投放的流動性進行補充，但即使疊加去年兩次降準，降成本效果依然不足以推動LPR下行。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，從金融數據來看，今年前兩個月國內信貸投放均超預期，其中居民貸款逐步回暖，企業中長期貸款保持強勁，反映了居民和企業信心在恢復，也說明目前信貸市場利率處于合理區間。

3月20日，記者走訪各大銀行廣州網點發現，目前各銀行廣州地區首套房貸均為4.3%(五年期以上LPR)，二套房貸利率為4.9%(五年期以上LPR+60基點)，“現在廣州地區首套房利率已經降到最低，和LPR持平了，有傳其他城市有銀行可再降10個基點，但廣州地區還沒有聽說過。”中國銀行（601988）越秀區一網點的個貸經理對記者表示。

記者走訪中了解到，目前房貸放款速度最快的為中國銀行和農業銀行（601288），中國銀行上述經理表示，“如果客戶需求比較緊急，可以辦理‘帶押過戶’，最快當日就能放款，不過需要擔保人。走一般流程，一周左右能放款”。農業銀行天河區一網點個貸經理則表示，如果過戶等手續已完成，提交放款審核后兩天就能放款。建設銀行和平安銀行的放款時間為一周左右。另有幾家銀行的個貸經理對記者表示，提交審批到放款需要兩周左右。各家銀行的工作人員均表示，目前房貸額度較為充足。

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