2022年1-8月，長春商品房市場累計(jì)成交金額約286.1億元，累計(jì)成交面積約315.7萬平，銷量同比下降，8月單月成交環(huán)比有所回落，供應(yīng)增長；土地市場方面，8月市區(qū)無集中供地活動(dòng)，周邊縣市共有10宗宅地成交。下面來看一下2022年1-8月長春房地產(chǎn)企業(yè)的具體銷售排行：

長春市房企銷售業(yè)績TOP10

【資料圖】

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1-8月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在長春的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1-8月份，長春房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為137.6億元，同比下降44.6%；銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積130.3萬平，同比下降43.5%。

萬科持續(xù)領(lǐng)先，以26.4億元/24.3萬平的銷售業(yè)績蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；龍湖集團(tuán)以16.1億元的銷售業(yè)績奪得銷售金額排行榜亞軍；中國中鐵（601390）以14.6萬平的銷售面積獲得銷售面積榜亞軍；同時(shí)中海地產(chǎn)以15.7億元/14.5萬平的銷售業(yè)績位居銷售金額、面積雙榜第三名。

長春市房企權(quán)益銷售業(yè)績TOP10

2022年1-8月份，長春房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為116.5億元，同比下降43.4%；權(quán)益銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積111.8萬平，同比下降41.4%。

其中萬科以20.7億元/19.1萬平的權(quán)益銷售業(yè)績獲得權(quán)益金額、面積排行榜雙榜冠軍；中海地產(chǎn)以15.2億元/14萬平的權(quán)益銷售業(yè)績獲得權(quán)益金額榜亞軍、面積榜第三；中國中鐵以14.6萬平的權(quán)益銷售面積位列權(quán)益面積榜亞軍；同時(shí)大眾置業(yè)以13.4億元的權(quán)益銷售額位居權(quán)益金額榜第三。

長春市項(xiàng)目銷售TOP10

2022年1-8月份，長春商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為52.9億元，同比下降41.5%，本月TOP10門檻值提高至3.7億元。

排行榜前三位的項(xiàng)目銷售金額均超5億，其中中鐵·長春博覽城持續(xù)熱銷，以9.5億的銷售額排在首位；第二位是寶裕悅蘭灣，銷售金額為7.5億；萬達(dá)長春國際影都排名第三，銷售金額為5.4億。

2022年1-8月份，長春商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為57.1萬平，同比下降30.1%，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過6萬平。

其中，中鐵·長春博覽城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積12.3萬平；寶裕悅蘭灣以7.2萬平位列第二；沈鐵盛華庭以6.8萬平的銷售業(yè)績緊隨其后。

2022年1-8月份，長春商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售5594套，同比下降28.7%。

中鐵·長春博覽城項(xiàng)目以1192套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；沈鐵盛華庭以731套位居第二；寶裕悅蘭灣緊隨其后，成交630套。

▍房地產(chǎn)市場解讀

數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月長春住宅市場整體供銷量同比下滑，總供應(yīng)120萬㎡，同比下降77.2%；成交251.3萬㎡，同比下降42.3%。本月成交量略有下滑，供應(yīng)量大幅回升；單月新增上市3.3萬㎡，環(huán)比增長187.1%，成交50.5萬㎡，環(huán)比下降16.4%。2022年截止8月底總體持續(xù)供小于求。

價(jià)格方面，8月份單月均價(jià)略有下跌，為8860元/㎡，環(huán)比下降5.4%，較去年同期下降3.9%。1-8月整體均價(jià)為9219元/㎡，同比下降5.4%。

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數(shù)據(jù)來源：

土地市場方面，2022年度長春首次住宅用地集中出讓活動(dòng)于5月底進(jìn)行，僅綠園區(qū)1宗宅地成交；6-8月市轄區(qū)無宅地成交。8月單月成交宅地10宗，成交建面47萬㎡，同比增長239.6%。1-8月成交總建面89.9萬㎡，同比下降95.9%。

地價(jià)方面，1-8月成交樓面均價(jià)為1149元/㎡，與去年同期相比下降53.8%。

▍重點(diǎn)地塊解讀

數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月長春市住宅用地成交總價(jià)最高地塊位于綠園區(qū)，宗地編號(hào)為220106008002GB00217W00000000、220106008002GX00110W00000000，地塊四至位置為東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、北至A2地塊，總用地面積45442㎡，規(guī)劃建筑面積81796㎡，容積率大于1.7且小于1.8，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。該地塊于5月30日成交，拿地企業(yè)為萬盛禹實(shí)置業(yè)，成交總價(jià)2.58億元，樓面價(jià)3153元/㎡。

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