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出險前銷售額一度超過2200億的房企金科股份(行情000656,診股)，如今卻走到退市邊緣。5月26日，公司股價終于迎來一次極致大爆發，罕見收出地天板。

年初，金控股份股價還在2元附近，離觸發1元面值退市條款似乎還很遙遠，不過持續陰跌下，到5月19日公司股價已經來到1.24元。此時，債權人端恒建筑向法院申請公司破產重整的消息，成為壓死駱駝的最后一根稻草，22日到25日金科股份四個交易日三天跌停，直接跌穿1元。

5月26日，數百萬手賣單壓制下，金科股份毫無懸念繼續一字跌停，股價已經來到0.77元。但就在26日午后開盤不久，近300萬手買單瞬間涌入“撬板”，一小時左右金科股份從跌停到漲停，上演地天板，收盤維持漲停報0.95元。

是什么人在買呢？盤后龍虎榜顯示，主要還是市場合力，最大買入席位成交額約5100萬元。5月22日晚和5月24日晚，金科股份分別公告過控股股東和18名管理層擬增持，今日是否有參與呢？金科股份盤后公告，控股股東金科控股指定主體財聚投資當日以漲停價0.95元增持了285萬元。

2.3億資金瞬間“撬板”

近期，整個地產板塊在1元面值退市“黑洞”虹吸下持續下挫。這樣的背景下，兩周前股價還在1.4元附近的金科股份，開始了向1元“生死線”的進發。

5月19日晚，公司披露累計訴訟、仲裁事項的公告，稱“截至目前，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司收到的新增訴訟、仲裁案件金額合計19.17億元，占公司最近一期經審計凈資產的15.4%”。同日，公司公告，截至目前，公司及下屬子公司新增到期未支付的債務本金合計金額21.25億元。

5月22日晚，公司發布關于公司被債權人申請重整的提示性公告。公司于2023年5月22日收到重慶端恒建筑工程有限公司（簡稱“端恒建筑”）發來的《告知函》。端恒建筑認為公司雖不能清償到期債務且明顯缺乏清償能力，但作為上市公司，金科股份仍有一定的重整價值，故向重慶市第五中級人民法院申請對公司進行重整。同日，深交所向公司下發關注函。

幾乎與上述一個接一個利空同步，加上整個地產板塊1元退市大軍拖累，金科股份5月18日、19日連續兩天大跌近4%，5月22日（也就是被申請重整當天）直接跌停；5月23日，再跌4.5%，5月24日開盤很快跳水又跌停，此時金科股份股價打穿1元，來到了0.96元；5月25日，心理防線打穿后金科股份開盤就一字跌停，封單數百萬手。

5月26日開盤，依然是數百萬的封單死死壓制，開盤就一字跌停，就當市場以為跌停會維持到收盤之時，早盤最后15分鐘整個大盤開始反彈了，到午后開盤15分鐘上證指數區間漲幅已經達到1%。趁著情緒逆轉，有資金在13:07分“撬板”金科股份，瞬間買單高達297萬手，金額2.29億元，成功撬開。

之后，經過幾波反復拉升，金控股份竟在2點不到沖上了漲停板，此后有打開一次，便一直維持漲停到收盤，以0.95元報收。全天來看，成交額高達7.45億元，換手率超過16%，量能比持續跌停前放大數倍不止。

控股股東漲停價買入285萬元

是誰導演了此次地天板呢？從盤后龍虎榜數據來看，更多還是市場合力的結果。買入前五全部是營業部席位，合計買入額也未到1個億，與全天7億多的成交額和2.3億的撬板資金相比有不小差距。

買一“國泰君安(行情601211,診股)證券三亞迎賓路營業部”一家就買入了5099萬元。從該席位的過往來看，近三個月上榜23次，可謂非常活躍的席位，而且出手都異常兇猛，比如同日買入智度股份(行情000676,診股)超1億元，5月12日買入四川長虹(行情600839,診股)2.08億元，4月24日（三日榜）買入藍色光標(行情300058,診股)4.17億元同時賣出4.27億元。

與買入榜游資打頭陣相反，賣出榜則是機構唱主角，賣一賣二都是機構席位，分別賣出2692萬元和1733萬元，合計賣出近4500萬元。整個賣出前五合計賣出金額近8000萬元。

5月22日晚，金控股份曾披露控股股東金科控股擬增持股份的公告，金控控股計劃自增持計劃公告披露之日（2023年5月23日）起六個月內增持公司股份，擬增持金額不低于5000萬元，且不超過1億元，增持價格不高于1.5元/股。5月25日，金控控股首筆增持完成，金額1000萬元。

5月24日晚，金控股份還公告，包括公司董事長周達、總裁楊程鈞等在內的18名董監高擬自本次公告之日起的6個月內，增持500萬到1000萬元公司股份，且增持價格不設上限。

那么，5月26日的地天板公司控股股東和董監高們有沒有參與呢？

5月26日晚金科股份公告，2023年5月26日，金科控股指定主體財聚投資通過集中競價交易方式增持公司股份300萬股，占公司總股本的0.0562%，成交金額285萬元，成交均價 0.95 元/股。也就是，公司控股股東在漲停價少量進行了“助攻”封板。

不過，今日地天板之后金科股份還沒有擺脫1元“生死線”，后續或還有反復爭奪。

地產股持續承壓

如果不是關注地產行業的投資者，可能很難相信，近兩月來以出險房企為代表，國內的地產股正在上演慘烈的退市潮。尤其是那些被ST的地產股，很多都出現連續幾個甚至十幾個跌停板的情況。而到目前為止，風還沒有停的意思。

目前，藍光發展、中天金融分別在5月10日和5月18日觸發退市，而ST泰禾(行情000732,診股)、*ST嘉凱(行情000918,診股)和ST美置(行情000667,診股)因為交易時間窗口已經不足，也在5月25日提前宣判“死刑”，鎖定面值退市。另外，ST粵泰(行情600393,診股)、ST陽光城(行情000671,診股)、*ST宋都(行情600077,診股)則岌岌可危，命懸一線。在1元“生死線”上掙扎的則包括*ST泛海(行情000046,診股)、金科股份，逼近1元的有ST世茂(行情600823,診股)、中南建設(行情000961,診股)、榮盛發展(行情002146,診股)、*ST新聯(行情000620,診股)等。

而除了以上個股，截至5月26日收盤，在1.5元到2元區間的地產股有6只，分別是迪馬股份(行情600565,診股)、華遠地產(行情600743,診股)、天房發展(行情600322,診股)、香江控股(行情600162,診股)、津濱發展(行情000897,診股)、北辰實業(行情601588,診股)，上述個股今年以來大多跌幅在30%一線。

為挽救岌岌可危的股價，上述部分房企也曾公布過上萬套年交付量、百億債務展期成果、獲紓困資金、賣資產換現金，以及股東和高管增持計劃和引戰投等舉措。其中，ST美置和*ST宋都、金科股份等都近期均釋放過股票增持消息，但數萬元到幾千萬元的總額，并未能扭轉股價跌停頹勢。

需要注意的是，根據滬深交易所股票上市規則，上市公司股票被強制退市后，進入退市整理期，但因觸及交易類強制退市情形而終止上市的除外。也就是，面值退市股沒有退市整理期，直接退市。

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