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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月18日，連云港市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展相關(guān)措施的通知》。

根據(jù)通知，該市支持繳存職工充分使用住房公積金購買本市首套或第二套改善性自住住房。職工及其共有產(chǎn)權(quán)的家庭成員包括配偶、父母、子女可提取住房公積金用于購房首付，符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款。期限至2023年12月31日。

通知明確，對特定人群發(fā)放住房補(bǔ)貼。市區(qū)（不含贛榆區(qū)）轉(zhuǎn)讓二手住房六個(gè)月內(nèi)又購置新建商品住房的，予以補(bǔ)貼一次應(yīng)繳契稅額的100%。對規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專以上學(xué)歷購房人購買首套住房（含二手住房）的發(fā)放購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額為應(yīng)繳契稅額的80%。上述補(bǔ)貼政策只能享受一次，期限至2023年6月30日。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對企業(yè)團(tuán)體購房給予一定折扣優(yōu)惠。

通知提出，提高住房公積金貸款額度，將住房公積金貸款最高額度階段性上調(diào)20%（雙繳存職工家庭由60萬元上調(diào)至72萬元，單繳存職工由30萬元上調(diào)至36萬元）。原人才及多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據(jù)貸款最高額度進(jìn)行上浮。期限至2023年12月31日。

在保障商品房正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管資金用于開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可通過保函方式置換最高不超過30%的預(yù)售資金。

對于2022年1月1日后新出讓商住用地在2023年12月31日前應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預(yù)售許可前繳納。

推廣存量房“帶押過戶”，其金融主體擴(kuò)大到各商業(yè)銀行和住房公積金管理機(jī)構(gòu)。

此外，通知還提出，連云港市公積金繳存人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房且尚未結(jié)清純商業(yè)性住房貸款，并符合住房公積金貸款條件的，可申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。在住房公積金貸款個(gè)貸率連續(xù)三個(gè)月低于88%時(shí)可開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，在個(gè)貸率達(dá)到90%時(shí)實(shí)行輪候辦理，高于95%時(shí)暫停“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。在住房公積金放貸資金不足時(shí)可開展融資業(yè)務(wù)。期限至2023年12月31日。

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