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樂居財經孫肅博3月16日，德必集團(300947.SZ)發布關于中證中小投資者服務中心《股東質詢函》的回復公告。

據悉，德必集團于近日收到中證中小投資者服務中心的《股東質詢函》（投服中心行權函[2023]7號），對公司控股子公司南京德必文化產業發展有限公司（以下簡稱“南京德必”）擬按出資比例繼續向參股公司南京金旅德必文化創新發展有限公司（以下簡稱“金旅德必”或“標的公司”）提供不超過1,641.50萬元的借款事項依法行使股東質詢權。

對此，德必集團回復表示，公司控股子公司南京德必擬按出資比例繼續向金旅德必提供借款是為了滿足其日常經營的資金需求，確保項目持續穩健發展。金旅德必目前運營管理“金旅德必藝術盒子WE”和“金旅德必鐘山境WE”（現已更名為“金旅德必紫金WE”）2個項目。截至2022年12月31日，上述2個項目平均出租率為70%。

目前，隨著市場回暖，“金旅德必藝術盒子WE”和“金旅德必鐘山境WE”2個項目均穩定運營，出租率持續提升，預計2023年內能夠實現財務營收的穩定提升，在品牌影響力方面為公司帶來正面影響，實現公司布局南京市場的戰略目標。因此，公司控股子公司南京德必向金旅德必繼續提供借款具有必要性。

對于標的公司是否有能力償還全部股東借款，德必集團回復表示，2018年10月19日，金旅德必與其控股股東南京金旅簽訂《租賃協議》，承租位于南京市雨花臺區龍西路568號的物業用于園區經營，租賃面積為40,805.79平方米。2020年11月4日，南京市雨花臺區征收拆遷安置辦公室出具《龍西路東段、迎江路南段建設工程項目征收范圍公告》，將包括龍西路568號的物業所在地的土地及房屋納入征收范圍。項目停工后，金旅德必與南京金旅隨即簽訂《龍西路568號糧庫租賃合同備忘錄》，約定若項目因規劃調整導致租賃改造無法繼續履行的，南京金旅將全力協助金旅德必共同向政府或相關部門主張索要因此而產生的相應補償，該部分補償所得歸金旅德必所有（若涉及房屋租金補償的，房屋租金部分歸南京金旅所有）。2021年末，經南京市政府協調，雨花臺區政府與旅游集團就征收事宜達成意向，2022年3月，金旅德必會同旅游集團完成龍西路項目專項審計，根據江蘇益誠會計師事務所出具的蘇益誠專審字（2022）149號《南京金旅德必文化創新發展有限公司“南京龍西路568號文旅產業園”項目建設及相關支出專項審計報告》，截止2022年2月28日，南京龍西路568號文旅產業園項目建設及相關支出應結算金額66,400,913.34元，已支付金額49,333,059.53元，待付金額17,067,853.81元。

目前，征收補償談判工作正在積極推進中，金旅德必、南京金旅以及旅游集團對于龍西路568號所在地塊的土地征收事宜均高度重視，爭取盡快將征收補償款落實到位，相關補償款金額能夠覆蓋合計3,350萬元的股東借款。

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