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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月15日，上海普陀區(qū)掛牌1宗商辦用地，預(yù)計(jì)將于4月21日出讓。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，普陀區(qū)長(zhǎng)壽社區(qū)C060101、C060102單元E1-1地塊(原24街坊部分舊改地塊)，出讓面積15027.7㎡，容積率3.7，建筑面積55602.5㎡，商業(yè)占比7%，辦公占比93%。地塊起價(jià)146200萬(wàn)元，起始樓面價(jià)26294元/㎡。

地塊位于普陀區(qū)長(zhǎng)壽板塊，靠近地鐵13號(hào)線江寧路站，周邊住宅小區(qū)林立，有上海江寧學(xué)校、上海市中遠(yuǎn)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源和上海市普陀區(qū)人民醫(yī)院等醫(yī)療配套。

地塊要求包括，地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置一處小型公共空間（綠地/廣場(chǎng)），面積不小于500平方米，沿普陀路布局，地塊短邊原則上不小于12米。綠地/廣場(chǎng)不得設(shè)置圍墻，滿足24小時(shí)對(duì)外開放。該公共空間在建成后產(chǎn)權(quán)歸受讓人，由受讓人負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。地塊內(nèi)需配建2000平方米菜場(chǎng)，位于地下一層，建成后產(chǎn)權(quán)歸受讓人。受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于40%的地上辦公物業(yè)、不低于40%的地下辦公配套車庫(kù)及100%的商業(yè)物業(yè)（含地下2000平方米菜場(chǎng)及商業(yè)配套車庫(kù)）。

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