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最近小編看到大家都在討論新房產稅相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于新房產稅事件的相關信息，我們一起來看一下吧！

新房產稅是什么　　未來房產稅進一步推開的大方向已經明確，房產稅如何征收，怎么計算?房產稅的征收范圍有哪些?未來的房地產調控大方向是以房產稅等經濟手段來逐步替換“限購令”這樣的行政手段。新房產稅到底是什么?以下進行分析：　　從實行試點的幾個城市來看，房產稅的征收主要是針對多套住房或者超大面積的房屋以及非本地人購房的情況，房產稅是國家對房產市場的調控手段之一，如果購房者要購買多套住房或投資外地房產，要注意當?shù)赜袥]有關于房產稅的規(guī)定，了解要繳納的稅費后再決定購房與否。　　在新房產稅制的設計上留出“覆蓋存量住房，但暫不征收”的豁口，待基礎信息建立后房產稅立即全面覆蓋，與現(xiàn)在只覆蓋增量房、不久就成為改革對象的設計相比，這種設計更加科學合理。　　房產稅稅率分普通住房4%。和非普通住房8%，實行累計制。　　財政局表示：無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅;產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅;融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。

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新房產稅如何征收　　隨著各大城市對房產稅的征收以來，個人房產稅如何征收也成為了大家所關心和熱議的問題。那么，個人房產稅如何征收?如何計算呢?首先，我們就必須對個人房產說如何征收有一定的了解。　　房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。　　由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。　　對于經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。)如果沒有房產原值作為依據(jù)，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。

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關鍵詞： 新房產稅