【資料圖】

有關(guān)大連經(jīng)濟(jì)適用房方面的知識，估計(jì)很多人不是太了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于大連經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)內(nèi)容。

大連經(jīng)濟(jì)適用房申請條件　　一、申購經(jīng)濟(jì)適用房需符合三個(gè)條件,購房者需同時(shí)符合以下三個(gè)條件：　　(一)是具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上;　　(二)是家庭人均年收入1.2萬元以下;　　(三)是家庭人均住房使用面積12平方米以下。　　未婚、喪偶無子女或離異后不直接撫養(yǎng)子女等單獨(dú)生活的人員申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，除應(yīng)符合前款條件外，還應(yīng)年滿三十周歲。　　(對于符合這三個(gè)條件的購房家庭，可持有關(guān)證明在規(guī)定期限內(nèi)，到市內(nèi)四區(qū)的國土資源和房屋分局窗口辦理申購手續(xù)。)二、申購經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)間、地點(diǎn)　　自2009年5月11日開始進(jìn)行《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房申請登記表》(以下簡稱《登記表》)發(fā)放和受理工作。申購經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行日常受理，受理工作每天上午9點(diǎn)至下午4點(diǎn)(節(jié)假日、公休日除外)。符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭持規(guī)定的材料到戶籍所在地社區(qū)具體辦理。(已持有《購買經(jīng)濟(jì)適用住房受理單》的家庭辦理時(shí)還需出具此單)三、經(jīng)濟(jì)適用房購買指南　　購買人群：持有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入家庭。　　所需證件：戶口本、身份證或相應(yīng)證件。

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大連經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法　　大連經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一條　為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理，解決低收入家庭住房困難，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。　　大連經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性住房。　　大連經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條　大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）經(jīng)濟(jì)適用住房和單位集資房的管理，適用本辦法。　　大連經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條　大連市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房和單位集資房的管理工作，具體工作由其所屬的住房保障機(jī)構(gòu)實(shí)施。　　建設(shè)、發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、財(cái)政、規(guī)劃、國土資源、稅務(wù)、民政等部門和街道辦事處，按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)與經(jīng)濟(jì)適用住房和單位集資房管理有關(guān)的工作。　　大連經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第五條　經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容，納入大連市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，并向社會公布。　　大連經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第六條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，列入市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，并以行政劃撥的方式提供。

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大連經(jīng)濟(jì)適用房政策　　一、大連經(jīng)濟(jì)適用房政策：　　什么人可以申請?已參加福利分房、購買 經(jīng)適房等人不得再次申請　　對于申請經(jīng)適房家庭，企業(yè)自建經(jīng)適房具有一定的局限性。據(jù)介紹，企業(yè)自建經(jīng)適房不可以向不符合經(jīng)適房住房條件的家庭出售，同時(shí)，不許向企業(yè)外家庭出售。因此，參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的中低收入住房困難家庭。此外，已參加福利分房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。　　申請程序什么樣?同普通經(jīng)適房申請程序相同　　申購職工家庭須持規(guī)定材料向戶籍所在地社區(qū)提出申請，并填寫申請表;社區(qū)采取相關(guān)方式，對申購職工家庭的收入和住房情況進(jìn)行核實(shí)，報(bào)經(jīng)街道辦事處初審后，進(jìn)行15天公示;對公示無異議或者異議不成立的，建檔并發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房受理單》;街道辦事處對通過的申購職工家庭報(bào)市內(nèi)四區(qū)國土房屋分局;市內(nèi)四區(qū)國土房屋分局進(jìn)行復(fù)核，并報(bào)送市住房保障中心;市住房保障中心核定申購職工家庭購房資格，將符合條件的申購職工家庭相關(guān)信息進(jìn)行15天公示，對公示無異議或異議不成立的，發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格認(rèn)定單》。　　申購職工家庭須持《認(rèn)定單》，向集資建房單位提出參加購房申請。在單位相關(guān)部門監(jiān)督下，確定購房人名單，并進(jìn)行15天公示。　　對公示期滿無異議的職工家庭，經(jīng)相關(guān)渠道核定職工身份后，發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》，購房職工持審批單簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同，辦理產(chǎn)權(quán)證明等手續(xù)。　　剩余經(jīng)適房房源如何處理?政府回購或成公租房　　據(jù)介紹，企業(yè)自建經(jīng)適房房源在解決本單位職工住房困難的基礎(chǔ)上，如有剩余房源，應(yīng)按市有關(guān)文件規(guī)定交由政府按成本價(jià)收購，或成為公租房房源，租給本企業(yè)符合公租房申請條件的住房困難群體

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大連經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)　　1、每個(gè)中低收入家庭只能買一套經(jīng)濟(jì)適用房　　市國土資源和房屋局有關(guān)人士表示，為了保證中低收入購房者的利益，防止“房蟲”倒賣房屋，《辦法》中規(guī)定，每個(gè)中低收入家庭只能購買經(jīng)濟(jì)適用住房一套，男女享有同等權(quán)利。經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門對符合條件的購房者進(jìn)行審核后，按申請購房家庭住房困難程度進(jìn)行排序，按排序先后確定當(dāng)年購房家庭資格，并將其家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況進(jìn)行公示。公示15日無異議的，確定為當(dāng)年購買經(jīng)濟(jì)適用住房對象，予以登記建檔，發(fā)給《準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》;對公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)，確實(shí)不符合條件的，取消購房資格，通知申請人。　　經(jīng)濟(jì)適用住房只出售給中低收入家庭，不出售給單位。凡購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，必須經(jīng)過審批。未經(jīng)審批的，不予售房，不辦理產(chǎn)權(quán)證書。經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證一年后，方可上市出售，購房人按成交價(jià)的1%繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。購房家庭不得再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 2、違法行為將受處罰　　《辦法》中規(guī)定，擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的，由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰。擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回。不能收回的，責(zé)令補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房價(jià)格差，并交綜合執(zhí)法部門按每銷售1戶處2萬元罰款。申請人采取弄虛作假手段申請購房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門取消其購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格。對已購的經(jīng)濟(jì)適用住房，責(zé)令其補(bǔ)齊同類地區(qū)商品房差價(jià)。對單位提供虛假證明的，提請有關(guān)部門追究其主要領(lǐng)導(dǎo)者的責(zé)任。經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機(jī)關(guān)給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

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