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訊(記者袁秀麗)10月10月，北京房山區(qū)拱辰街道FS00-0111-0005地塊A33基礎(chǔ)教育用地、FS00-0111-0006、0007地塊R2二類(lèi)居住用地(簡(jiǎn)稱“房山拱辰街道地塊”)以15.1億元成交，溢價(jià)率10.22%，樓面價(jià)約1.75萬(wàn)元/平方米。最終，競(jìng)得人為山西金匯海。

從土地出讓情況來(lái)看，房山拱辰街道地塊在競(jìng)價(jià)前已收到4次報(bào)價(jià)，最終報(bào)價(jià)為13.91億元。4家報(bào)價(jià)房企分別為中海地產(chǎn)、龍湖、華潤(rùn)置地、山西金匯海。

房山拱辰街道地塊性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，建筑規(guī)模約8.99萬(wàn)平方米，其中3459.95平方米規(guī)劃為小學(xué)供地。該地塊起始價(jià)為13.7億元，地價(jià)上限為15.755億元，起始住宅樓面價(jià)為1.59萬(wàn)元/平方米，期房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為4.5萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為4.7萬(wàn)元/平方米，上下浮動(dòng)8%。

按照土拍規(guī)則，房山拱辰街道地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格15.755億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到上限，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限為1.8萬(wàn)平方米，當(dāng)達(dá)到上限時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

公開(kāi)資料顯示，山西金匯海成立于2010年，屬于北京景峰成員，位于山西省晉中市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本3000萬(wàn)元。

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