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9月28日訊(記者馬祚波)繼9月27日成功出讓17幅宅地、攬金162.7億之后，南京國(guó)土部門再次推出兩個(gè)批次共計(jì)17幅地塊供應(yīng)市場(chǎng)。記者了解到，其中有12幅為居住用地，涉及河西中、仙林大學(xué)城、江北核心區(qū)等多個(gè)片區(qū)，起拍總價(jià)達(dá)137.6億元。

就在成功拍出17幅宅地的當(dāng)晚，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)便掛出了今年第14號(hào)土地出讓公告，共推出12幅涉宅用地，總用地面積約50.4萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)為137.6億元，涉及河西中、仙林大學(xué)城、江寧、江北核心區(qū)、浦口、六合、高淳等多個(gè)片區(qū)。在9月27日舉行的土拍中，惟一一幅“觸頂”搖號(hào)的宅地是來(lái)自河西南的G53地塊，因此在新推的12幅涉宅地塊中，位于河西中的G55備受關(guān)注。記者了解到，該地塊位于興隆大街以北、月安街以南，緊鄰揚(yáng)子江大道，為純居住用地，出讓面積為7.2萬(wàn)平方米，容積率為2.2。在價(jià)格方面，該地塊起拍價(jià)為60億元，最高限價(jià)68.9億元，起拍樓面價(jià)為37803元/㎡，最高樓面限價(jià)43410元/㎡，而河西南G53的成交樓面價(jià)為43253元/㎡，若G55地塊“觸頂”搖號(hào)的話，將超越G53成為南京地價(jià)排行的第二位，僅次于葛洲壩（600068）中國(guó)府的45213元/㎡。

市場(chǎng)人士表示，G55地塊所在的河西中部片區(qū)，今年僅出讓了一幅宅地，即8月25日搖號(hào)成交的G42地塊，該地塊歷經(jīng)7輪報(bào)價(jià)后觸頂最高限價(jià)，最終由中建八局中簽，成交總價(jià)19.1億元，成交樓面價(jià)為43056元/㎡。從地塊位置條件上看，G55毗鄰綠博園濱江觀光帶和應(yīng)天大街高架，擁有開闊的觀江視野，且地塊緊鄰地鐵10號(hào)線綠博園站，以及在建地鐵9號(hào)線上新河站，周邊小區(qū)包括保利天悅、北辰旭輝鉑悅金陵和多所學(xué)校，人文氛圍和生活配套較為完善，因此頗受房企關(guān)注。

此外，仙林大學(xué)城G56地塊位于仙林萬(wàn)達(dá)茂南側(cè)，同樣是一幅純居住用地，出讓面積3.1萬(wàn)平方米，容積率為1.15，建筑限高18米，較為適合打造低密度洋房產(chǎn)品。該地塊起拍價(jià)8.99億元，最高限價(jià)10.24億元，起拍樓面價(jià)為25129元/㎡，該地塊東側(cè)的2022G38地塊去年拍出時(shí)的成交樓面價(jià)為26147元/㎡。記者了解到，除了12幅宅地，南京國(guó)土部門還于9月28日推出了5幅商辦、旅館、社會(huì)福利等地塊，公開出讓時(shí)間為10月27日，若有住宅地塊“觸頂”最高限價(jià)，將通過(guò)搖號(hào)決出最終買家。

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