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內(nèi)房、物管股早盤(pán)跌幅居前，截至發(fā)稿，融創(chuàng)服務(wù)(01516)跌5.17%，報(bào)2.57港元；合景泰富集團(tuán)(01813)跌4.76%，報(bào)1港元；富力地產(chǎn)(02777)跌4.17%，報(bào)1.38港元；時(shí)代鄰里(09928)跌2.94%，報(bào)0.66港元。

消息面上，根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周(9月4日-10日)全國(guó)重點(diǎn)城市銷(xiāo)售面積環(huán)比下降超20%。全國(guó)新房市場(chǎng)整體成交規(guī)模提升不明顯，政策顯效還需要時(shí)間。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，僅認(rèn)房不認(rèn)貸的政策高峰已經(jīng)快速過(guò)去，救樓市不能停也不能拖，市場(chǎng)在期待首套房利率加點(diǎn)取消，離婚后購(gòu)房按照二套房計(jì)算等政策微調(diào)，否則預(yù)計(jì)本周末成交量有可能會(huì)相比上周末大幅度下調(diào)。

此外，惠譽(yù)評(píng)級(jí)目前預(yù)期，2023年中國(guó)全國(guó)新建商品住宅銷(xiāo)售額將下滑10%-15%，降幅大于惠譽(yù)此前0%-5%下降的預(yù)期，這反映出成交量走低且房?jī)r(jià)下行壓力重現(xiàn)。惠譽(yù)預(yù)測(cè)，今年房企商品住宅銷(xiāo)售面積將約為9億平方米，低于2022年的11.5億平方米。

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