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8月30日，金融支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展工作推進(jìn)會(huì)在人民銀行召開(kāi)，上交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，保持房企股債融資渠道總體穩(wěn)定，支持正常經(jīng)營(yíng)房企合理融資需求，“一企一策”穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)民營(yíng)房企股債融資項(xiàng)目案例落地。1

分析認(rèn)為：監(jiān)管部門(mén)將進(jìn)一步加大力度支持房企發(fā)債及股權(quán)融資。8月27號(hào)，證監(jiān)會(huì)出臺(tái)措施，指出房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制。今天，再次特別強(qiáng)調(diào)保持房企股債融資渠道總體穩(wěn)定，支持正常經(jīng)營(yíng)房企合理融資需求，表明監(jiān)管部門(mén)將進(jìn)一步加大力度支持房企發(fā)債及股權(quán)融資，呵護(hù)及提振房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境持續(xù)提升。

“一企一策”化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)，大型房企融資將受到特別支持。目前數(shù)十家民營(yíng)房企發(fā)生債務(wù)違約，而且房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)仍在蔓延。上交所相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，“一企一策”穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)，表明對(duì)大型房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)將制定針對(duì)性措施進(jìn)行化解，大型房企在融資方面將會(huì)受到特別的支持。

民營(yíng)房企發(fā)債及股權(quán)融資落地將提速。目前房企發(fā)債受益企業(yè)較少，特別是增信發(fā)債支持，只有10多家個(gè)別民營(yíng)房企受益。“第三支箭”股權(quán)融資，據(jù)統(tǒng)計(jì)，有接近30家A股房企申請(qǐng)股權(quán)再融資，證監(jiān)會(huì)批復(fù)同意的只有6家，落地速度不及預(yù)期。上交所相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，推動(dòng)民營(yíng)房企股債融資項(xiàng)目案例落地，后續(xù)監(jiān)管部門(mén)對(duì)于民營(yíng)房企發(fā)債融資及股權(quán)融資將加快推進(jìn)，民營(yíng)房企發(fā)債及股權(quán)融資落地將提速。

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