由于連續20個交易日收盤價低于1元，5月10日，藍光發展正式停牌，股價被定格在每股0.4元。

按照規定，在停牌后的15個交易日內，根據上市委員會的審核意見，上交所將作出是否終止該公司股票上市的決定。基于此，藍光發展有可能成為繼新力控股后今年第二家被退市的上市房企。

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不僅僅是藍光發展，進入5月份以來，A股已有多家房企已經觸發退市風險警示或者其他風險警示，被冠以“*ST”或者“ST”字樣，包括藍光發展、嘉凱城、中天金融、新華聯、美好置業、陽光城、宋都股份、世茂股份、粵泰股份等。

那么，“*ST”“ST”房企命運如何？房企如何自救才能“脫星摘帽”呢？

進入5月份以來，A股已有多家房企已經觸發退市風險警示或者其他風險警示。資料圖片

多家房企或觸及“1元退市”

進入5月份，多家房企被“披星戴帽”，風險升級。

僅5月4日至5日，藍光發展、嘉凱城、中天金融、新華聯、美好置業、陽光城、宋都股份、世茂股份、粵泰股份9只房地產個股證券簡稱于當日正式變更，分別變更為*ST藍光（600466）、*ST嘉凱（000918）、*ST中天（000540）、*ST新聯（000620）、ST美置（000667）、ST陽光城、*ST宋都（600077）、ST世茂（600823）、ST粵泰（600393）。

在上述“披星戴帽”的房企中，藍光發展、嘉凱城、宋都股份、新華聯等房企因最近一期凈資產為負、凈利潤為負且年度營收低于1億元等原因被實施“退市風險警示”，導致*ST戴帽。也有包括世茂股份、陽光城、美好置業等房企因會計事務所無法表示意見或出具否定意見，還有近三個會計年度扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者均為負值等原因導致ST戴帽。

“披星戴帽”的上市房企有可能面臨退市的風險。匯生國際資本總裁黃立沖表示：“如果出現下列情況可能面臨退市的命運：股票連續20個交易日低于1元；公司被交易所認定為ST股票，并且連續12個月未能擺脫ST狀；公司存在重大違法違規行為、重大會計差錯或會計舞弊行為等嚴重問題。”

加上去年被“ST”的泰禾集團，目前已有10家被實施風險警示的A股地產股。從其股價表現來看，截至5月9日收盤，*ST嘉凱、*ST藍光、*ST中天、ST泰禾（000732）以及ST美置5只股票股價已低于1元；*ST宋都、*ST新聯、ST世茂、ST陽光城以及ST粵泰雖然目前股價仍高于1元，但仍不足2元，而且ST粵泰和ST陽光城的股價僅略高于1元，這些房企很可能面臨著“1元”退市的風險。

可以回顧的一個案例是，2018年11月8日，中弘股份因連續20個交易日收盤價低于面值1元，深交所對中弘股份股票作出終止上市決定。因此，中弘股份成為深滬股市近30年來的“1元退市第一股”。

除了股價下滑，“披星戴帽”的上市房企還無法進行融資。“‘帶帽’的上市企業一般來講是不能進行增發、發債等融資的，而這對于企業來講，斷絕了股權融資的可能性，進一步加劇了企業流動性資金緊張。”黃立沖表示。

遇困房企如何“脫星摘帽”？

“披星戴帽”對于上市房企而言，如同懸在頭頂上的“達摩克斯之劍”，讓人隨時感到末日危機的來臨。那么，“披星戴帽”的上市房企如何積極自救、擺脫危機呢？

從*ST摘帽的條件來看，*ST股票在滿足扣除非經營性損益之后的凈利潤依然為正的話，首先會去*。而對于ST股票，黃立沖表示：“一家公司被定義為ST股票后，必須滿足以下條件才能脫離ST狀態：連續兩年實現凈利潤為正，沒有重大違法違規行為，沒有重大會計差錯或會計舞弊行為。如果公司在滿足上述條件后，仍未能脫離ST狀態，將面臨退市風險。”

以遭遇退市風險的嘉凱城為例，其在公告中表示，公司將采取四項措施以擺脫瀕臨退市的困境，包括增收節支、加強盈利能力、提升院線和商管的運營管理水平、抓住上市公司股權融資等資本運作機遇等。

陽光城也在公告中稱，董事會表示，在獲悉以上事項后，第一時間組織自查并對涉及的兩筆擔保采取相應措施來化解對上市公司的影響。其中，濟南興鐵投資合伙企業(有限合伙)承諾并確認放棄依據判決執行法律文書確定的陽光城應承擔責任的追索權，且不再追究其與上述糾紛相關的償還義務、擔保和賠償責任；對福州俊德輝房地產開發有限公司差補擔保事項，已與債權人中航信托股份有限公司進行友好協商，共同推進，爭取盡快妥善解決公司對此擔保事宜。

陽光城董事會還表示，會定期組織合規培訓，加強合規意識；加強內部控制制度建設，將積極采取各項措施爭取盡快達到撤銷其他風險警示的要求，待相應情形消除后，公司將及時公告并向交易所申請撤銷其他風險警示。

此外，世茂股份、宋都股份等企業均在公告中表明，董事會正在積極努力采取措施，力爭撤銷相關風險警示。

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