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3月31日，北京銀保監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部、北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)個人存量住房交易“帶押過戶”有關(guān)工作的通知》。在監(jiān)管部門的指導(dǎo)下，中國銀行（601988）北京市分行積極回應(yīng)客戶關(guān)切，強化業(yè)務(wù)創(chuàng)新，認(rèn)真開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程規(guī)范、信息系統(tǒng)改造等前期準(zhǔn)備工作，并同北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行對接，目前已能夠?qū)崿F(xiàn)個人存量房住房“帶押過戶”辦理。

“帶押過戶”是指居民在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。根據(jù)政策要求，北京地區(qū)“帶押過戶”需滿足四方面條件：本市個人存量住房交易；交易住房在轄內(nèi)商業(yè)銀行設(shè)立且僅存一次有效抵押；交易賣方未結(jié)清貸款為個人住房商業(yè)貸款,或已還清公積金貸款且無相應(yīng)抵押登記的組合貸款；交易買方全款或辦理個人住房商業(yè)貸款購房。據(jù)了解，針對上述符合要求的貸款業(yè)務(wù)需求，中行北京分行可提供同行貸款、跨行貸款和全款購買3種情形下的“帶押過戶”業(yè)務(wù)，買賣雙方可根據(jù)房屋實際交易情況選擇適用的辦理流程。

中行北京分行相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹，該行將在后續(xù)“帶押過戶”的實踐中，致力于協(xié)同各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)會及同業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極拓展“帶押過戶”新業(yè)務(wù)模式，持續(xù)優(yōu)化交易流程，降低房產(chǎn)交易成本，防范交易風(fēng)險，為廣大客戶提供更多的交易選擇。

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