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3月31日訊萬(wàn)科今日召開20022年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。總裁祝九勝在會(huì)上提到，泊寓實(shí)現(xiàn)報(bào)表盈利的目標(biāo)是不會(huì)改變的，并且這個(gè)目標(biāo)是在成本法下的盈利。

祝九勝指出，出租公寓業(yè)務(wù)與其它的業(yè)務(wù)不一樣，對(duì)能力、對(duì)精益運(yùn)營(yíng)的要求非常高，對(duì)租戶、客戶的理解、洞察能力要求也非常高；具體的行動(dòng)方案和舉措即是圍繞需求去建能力及精益運(yùn)營(yíng)挖潛力。

據(jù)祝九勝介紹，泊寓從產(chǎn)品的前期策劃到產(chǎn)品設(shè)計(jì)，到建造、后續(xù)運(yùn)營(yíng)，已經(jīng)建立了自己的前策+EPC或EPC+O等等各種方式，產(chǎn)品上能力的提升讓其在投拓方式上顯得更靈活。以前大部分是以重資產(chǎn)和中資產(chǎn)來(lái)獲取新的房源，由于能力的提升，泊寓在最近這一兩年項(xiàng)目獲取大部分是輕資產(chǎn)的方式。

他表示，REITs試點(diǎn)方面，泊寓也有5.88萬(wàn)的房間納保，現(xiàn)在和發(fā)改委也正在溝通。相信無(wú)論是公募REITs來(lái)交易資產(chǎn)，還是通過(guò)私募、基金的方式來(lái)交易這些資產(chǎn)，它會(huì)為集團(tuán)貢獻(xiàn)一些利潤(rùn)，也做一些正向的貢獻(xiàn)，更重要的是給整個(gè)BU有很強(qiáng)的信心。

“REITs的推出給BU最大的價(jià)值，只要一開始按照REITs發(fā)行的標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行募投建管、交易和交易后服務(wù)的整個(gè)過(guò)程，我們不擔(dān)心這個(gè)資產(chǎn)太重，還能夠獲取長(zhǎng)期的為業(yè)主提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的持續(xù)的機(jī)會(huì)。”

據(jù)祝九勝透露，2023年泊寓大概要獲取2萬(wàn)間以上的新房源，絕大部分都是輕資產(chǎn)，資產(chǎn)越輕對(duì)產(chǎn)品能力的要求可能就會(huì)越高。”

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