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3月10日，有消息指出，深汕住建局日前發(fā)布《關于積極支持剛性和改善型住房需求的通知》。南方都市報據此向深汕特別合作區(qū)住建局相關工作人員核實，對方表示，“沒有正式文件但已在實施落地”。

公開資料顯示，深汕特別合作區(qū)隸屬廣東省汕尾市海豐縣，是中國首個特別合作區(qū)，位于廣東省汕尾市西部、粵港澳大灣區(qū)最東端，總面積468.3平方千米，海岸線長50.9千米，海域面積1152平方千米。

據悉，該通知涉及深汕特別合作區(qū)限購和限售政策的調整。調整主要在三個方面：一是放開限購，暫停對自然人實施商品住房限購，即無需提供無房證明；二是優(yōu)化商品住房轉讓管理，即自取得不動產權證書之日起2年內禁止轉讓，此前限售期為5年；三是推行優(yōu)先申購制度，小于120平商品住房仍舊優(yōu)先面向深汕轄區(qū)戶籍居民銷售，第二批銷售放開對其他區(qū)域客戶購買；大戶型購買資格不限。購房者或其家庭在深汕轄區(qū)內已有商品住房的，不再享有優(yōu)先申購資格。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次深汕合作區(qū)對于雙限政策落實了松綁政策，尤其是限購政策取消，屬于力度較大的放松，所以本質上都是希望釋放更多的購房需求。類似松綁充分體現(xiàn)了市場回暖有不確定性，或者說從具體城市具體樓市情況看，還是需要在政策上繼續(xù)松綁，以導入更多的購房需求。

根據易居研究院提供的數據顯示，2022年深汕合作區(qū)新建商品住宅成交套數為1505套，相比2021年3030套下跌了一半，充分說明市場壓力較大。

嚴躍進進一步表示，近期各地購房政策其實確實還在松綁，所以2月份沖高后，3月份各地還是感受到購房動力沒有預期的持續(xù)強勁，至少從房企角度看，肯定還是有壓力的。包括近日蘇州出現(xiàn)了零首付等營銷的情況，這都說明，各地都還是在激活合理住房消費需求方面發(fā)力。

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