記者 李凱旋 李貝貝 北京報道

作為與房地產關聯十分緊密的行業，近兩年，家居行業同樣是在“泥沼”中掙扎。隨著大部分房企預告2022年業績虧損，家居行業的盈利狀況也頗讓投資者擔憂。Wind數據顯示，截至2月9日，共有38家家居上市公司披露了2022年業績預告。其中，有22家企業預告凈利潤上限為正，剩余16家企業則預計業績虧損。

其中，虧損額最大的企業目前為廣田集團，最高虧損預計達到45億元。作為已經在退市邊緣的一家企業，廣田集團現在“危機重重”。值得關注的是，多數虧損企業的預虧主因仍是受到房地產應收賬款逾期導致大額計提減值影響，而盈利企業則是“靈活轉舵”，積極切割房地產大宗業務，轉向定制家居及零售。

(資料圖)

行業整體“盈虧參半”

在成功實現盈利的企業中，預計凈利潤最高的是龍頭企業歐派家居（603833）。歐派家居公告顯示，預計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤為27.98億元，同比最高增長5%。預計2022年營業收入為30.66億元，同比增加5%至15%。

另一家業績不容小覷的企業則是索菲亞（002572），其預計2022年凈利潤同比最高增長797.41%。公告顯示，索菲亞預計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤為9.50億元至11.00億元。

至于業績預增的原因，索菲亞表示，在報告期內，公司克服疫情反復及房地產行業下行等不利因素影響，以索菲亞、司米、米蘭等品牌及品牌組合加碼全屋定制家居高中低端市場。在此戰略之下，索菲亞整裝渠道業績增速顯著，其有效推動了客單價提升，使得營業收入持續增長。

而歐派家居方面則表示，業績預增的主要原因是因為公司堅持以“拓渠道、搶流量、增單值、擴份額”為總基調，穩健經營，堅定大家居戰略主線，實現了營業收入的提升以及凈利潤的平穩增長。

除了上述兩家企業，剩余預增企業多數處于增幅或利潤較低的情況。例如，《》記者注意到，我樂家居（603326）、江河集團（601886）成功實現扭虧為盈。具體來看，我樂家居預計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.26億元至1.50億元，預增原因是因為我樂家居在報告期內持續投入和配對營銷資源，重點打造零售端業務能力，并主動降低大宗業務中直營業務占比。

最高虧損45億元

一半企業盈利，一半企業虧損。《》記者注意到，2022年，家居行業不乏有一些大公司出現了高額虧損，令投資者措手不及。

作為已經“ST”的一家企業，廣田集團這個年報季過不痛快。公告顯示，廣田集團預計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損30億元至45億元，相比較2021年55.88億元的虧損幅度有所收窄。

走到這個地步，廣田集團幾乎完全是被第一大客戶“拖累”。廣田集團表示，大幅虧損的主要原因則是因為對第一大客戶應收款項進行了計提減值準備。同時，受到前期第一大客戶債務危機影響，公司部分到期債務無法清償，銀行賬戶被凍結，導致部分合同解除及部分項目停工停產。

業績預告發布10天之后，廣田集團收到了深交所的關注函。深交所要求廣田集團說明計提減值的依據以及公司控制權是否穩定等多個問題。值得關注的是，一般而言，上市公司收到關注函會在收盤后披露，而廣田集團則是選擇盤中披露，這一行為被投資者認為“也是十分大膽”。股價方面，2月9日，廣田集團報收1.86元/股，跌幅為1.06%。

盡管虧損金額遠不及廣田集團，但帝歐家居（002798）的虧損幅度則是穩居行業首位。帝歐家居發布的公告顯示，預計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損12億元至16億元，相比較2021年同期下降1836.21%至2414.95%。

《》記者注意到，帝歐家居業績虧損也與地產有關，其在公告中表示：“除個別核心開發商客戶以外，全部執行先款后貨或者先款現貨發貨政策。”不過。盡管該操作可以有效控制開發商應收賬款逾期風險，但卻導致了報告期內公司工程渠道銷售收入明顯下滑。

同樣也陷入“地產困境”的還有蒙娜麗莎（002918）。公告顯示，2022年，蒙娜麗莎預計歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3.2億元至4.6億元，相比較2021年同期下降201.64%至246.10%。至于虧損的原因，蒙娜麗莎方面表示，公司針對房地產的應收賬款和應收票據逾期額度顯著增加，因此進行了計提信用減值損失。

此外，蒙娜麗莎表示，除了受到應收賬款違約等影響之外，家居市場競爭激烈，高值產品利潤空間受到擠壓，產品毛利下降，利潤則也是同樣有所減少。

定制家居成新增長點

“從去年年初開始，可以感知到公司的業務重點有所轉移。聯系房企并簽約大宗業務的業務量考核明顯縮減，各位同事則是轉向零售市場一線推銷全屋定制業務。公司認為，這是新的風口。”一位家居行業龍頭的一線工作者對《》記者說。

此前，《》記者從多位家居企業負責人處了解到，一直以來，房企與家居企業合作，開展大宗業務，普遍是用商票付款。因此，在房地產行業出現危機之后，商票兌付危機第一時間上演，并連續兩年成為致使家居企業業績走低的主因。

上述采訪對象對《》記者表示：“在黃金時代，幾乎每家家居行業都在擁抱房地產，大宗業務成為了企業主力。”不過，在風向標轉了之后，第一批“不和房地產玩”的家居企業成功活了下來。

上述提到。歐派家居、索菲亞、我樂家居作為2022年業績增長的典型行業代表，其共同特征之一便是積極開展定制家居業務或者零售，縮減大宗業務占比。

那么，由于房地產走弱而產生的對家居行業的負面影響究竟何時才能消退或者縮減？隨著近期多部門聲援房地產，業內認為，房地產逐步走出困境也會帶動此前受損的家居業務得到修復。銀河證券在研報中同樣指出，中央發布的多項政策有望帶動地產景氣度回暖，前期開發商囤積大量未完工項目將隨著融資端修復而促進完工，后續竣工好轉則將支持家居需求。

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