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2023年2月8日，越秀地產一舉摘得京土儲掛（昌）[2022]076號和京土儲掛(石）[2022]074號兩塊地塊，在北京再添雙子。這是越秀地產繼越秀天恒·懷山府后，重倉北京的又一重大動作，夯實了越秀地產在北京全面布局的根基，為越秀地產深耕北京奠定了堅實的基礎。

越秀地產在本次拍地中率先摘得石景山蘋果園交通樞紐核心地塊。石景山區是北京主城六區之一，地處北京市主城區西部，位于長安街西段，自古就是京西歷史文化重鎮。自2022年冬奧會在石景山首鋼園成功舉辦后，石景山區“雙奧之區”優勢突出，主動融入首都發展新格局，深入實施城市更新和產業轉型發展戰略，著力推動高質量發展，加快推進“三區建設”，打造“一起向未來”的城市復興新地標，不斷彰顯首都西大門（605155）的獨特魅力。

地塊位置優越，為積極增持板塊，地塊周邊地鐵、商業等配套齊全，居住氛圍濃厚。地塊臨近地鐵楊莊站、蘋果園站，串聯西單、東單、國貿等眾多核心商圈，自駕半小時內可到達金融街和中關村；地塊周邊公共資源林立，城區生活成熟度高，享有京西大悅城（000031）等生活配套、北京市第九中學等教育資源、北京大學首鋼醫院等醫療資源。

另一地塊為北京市昌平區回龍觀天通苑板塊土地。昌平區位于北京西北部，東鄰順義區，南與朝陽區、海淀區毗鄰，是北京重要的高等教育和科研機構聚集區之一，也是中國國家級科技園區——中關村國家自主創新示范區核心區的重要組成部分。

地塊位置優勢明顯，交通便捷，西鄰海淀（3.5公里)，南鄰朝陽（10公里)，距離地鐵朱辛莊站800米 (8號線與昌平線換乘站，1站可達生命科學園，2站可達中關村軟件園)。

配套方面，地塊周邊發展成熟，各類配套完善，商業配套量級較高。地塊周邊產業優勢突出，匯集高精尖企業和人才，如中關村軟件園（騰訊、百度、新浪、網易、聯想）、生命科學園(北大醫療、揚子江藥業、國家蛋白質中心)、航天城(中國空間技術研究院)、永豐(大唐電信（600198）、用友)、翠湖科技園等，從業人員達百萬量級，區域發展可期。

近年，越秀地產不斷深化全國化戰略布局，已成功進駐全國30座城市，邁向深耕重點城市的下一篇章。越秀地產在北方區域布局5城，匠心打造25盤。本次競得兩塊地塊，進一步夯實了越秀地產在北方區域的城市版圖，強化了以北京、青島、濟南、沈陽、煙臺等高能級城市為中心的區域發展格局，同時也做實了越秀地產對北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的布局，進一步優化了公司土儲結構和戰略布局。

越秀地產將以此次拿地為契機，在深度洞察北京城市發展趨勢的基礎上，持續融入、積極參與北京城市建設進程，秉持“成就美好生活”的品牌使命，在城市的建設與發展中踐行國企擔當，不斷創領城市美好生活。

關鍵詞： 北京石景山