(資料圖片僅供參考)

1月29日，鄭州首套房貸利率降至3.8%！從鄭州部分銀行獲悉，首套房按揭貸款年利率自即日起下調(diào)，中原銀行、工商銀行（601398）、中國銀行（601988）等銀行已最新調(diào)整為3.8%(單利)，適用地區(qū)為鄭州市。

據(jù)悉，本次調(diào)整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執(zhí)行4.1%的標(biāo)準(zhǔn)，此次下調(diào)意味著自今日起的新簽客戶將又能省下一筆錢。以100萬元房貸、等額本息償還30年計算，月供額將減少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。如果你是在房貸利率高位5.88%時候買的，跟3.8%同樣的戶型和房價，每個月月供相差將近1000多。

其實(shí)，此次調(diào)整也有跡可循，總體上吻合央行和住建部的住房工作精神，當(dāng)前各地經(jīng)濟(jì)提振一號文也都把提振住房消費(fèi)作為一項(xiàng)重要的工作去抓。就看現(xiàn)在這趨勢，今年也一定會以復(fù)蘇為主了，鄭州算是打響了第一槍。

2023年1月5日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。鄭州恰是符合當(dāng)時梳理的38個重點(diǎn)城市的名單范圍，所以下調(diào)也算符合預(yù)期。

根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，目前贛州新房價格環(huán)比2022年10、11、12月已經(jīng)連續(xù)下降3個月，同比12月也開始下降。如果2023年1月和2月環(huán)比同比繼續(xù)下降的話，贛州將符合央行規(guī)定的條件。或許贛州4.1%的房貸利率，也該松動松動了！

編輯：徐小紅

來源：文字圖片來自贛州房地產(chǎn)雜志

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