1月31日，證券時報·券商中國記者從河南省住建廳了解到，人民銀行鄭州中心支行、河南省住建廳聯合發布了100家省級優質房企白名單，將加大對白名單企業金融支持，滿足其合理融資需求，同時，對白名單企業實施動態調整，并加強跟蹤監測。

值得注意的是，去年11月以來，中央多部門提出加大優質房企金融支持力度，相繼從信貸、債券、股權等多方面不斷加大支持力度。業內人士認為，政策持續對地產行業注入流動性，力促銷售復蘇，優化房企資產負債表，房企的信用風險將逐漸化解。

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河南省發布省級房企白名單

記者從河南省住建廳了解到，人民銀行鄭州中心支行、河南省住建廳聯合發布了《關于印發河南省房地產行業省級白名單企業的通知》。

根據通知，河南省將進一步加大對省內優質房地產企業的金融支持力度，篩選確定了100家房地產行業省級白名單企業，包括河南省17個省轄市及濟源示范區均有房企入選，其中，鄭州入選房企最多，共21家，包括建業、正弘、普羅、永威、美盛、振興、亞新、星聯芒果等本地房企。

通知要求，全省金融系統要堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。要在市場化、法治化和商業可持續原則基礎上，通過創新信貸產品、開辟綠色通道、降低融資成本等方式，努力滿足白名單房企的合理融資需求。

通知還要求，對白名單企業實施動態調整。人民銀行各市中心支行和各地住建（房管）部門要建立白名單房企動態調整機制，對轄區省級白名單房企經營、信用以及異常情況進行跟蹤監測，及時掌握有關情況；發現省級白名單房企不再符合篩選標準的，應及時向人民銀行鄭州中心支行、省住房城鄉建設廳報告，并申請調整。

此外，通知還要求，對白名單企業加強跟蹤監測。每月10日前，人民銀行各市中心支行應將轄區省級白名單房企金融支持情況表，各金融機構應將對鄭州轄區省級白名單房企的金融支持情況表，報送至人民銀行鄭州中心支行。

優質房企金融支持力度不斷加大

去年11月以來，中央多部門提出加大優質房企金融支持力度。

2022年11月8日，中國銀行間市場交易商協會表示，繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資，后續可視情況進一步擴容。

2022年11月11日，央行、銀保監會發布金融16條措施支持地產市場平穩健康發展的文件，包括穩定房地產開發貸款投放、支持個人住房貸款合理需求、穩定建筑企業信貸投放、支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期等。

2022年11月28日，證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上市公司再融資等。

2022年12月15日，中央經濟工作會議提出，滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況。

2022年12月21日，央行、證監會均表示要大力支持房地產市場，滿足行業合理融資需求。

2023年1月5日，住建部部長倪虹表示，今年重點是增加房企開發貸、并購貸和購房人的按揭貸，滿足合理融資需求。

2023年1月10日，央行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工作座談會，明確了“改善優質頭部房企資產負債表”的具體內涵，提出將開展四項行動改善優質房企的現金流，有效防范化解優質頭部房企風險。同時，繼續強調落實保交樓金融支持、“金融16條”、差別化住房信貸政策等內容。

2023年1月13日，央行貨幣政策司司長鄒瀾表示，最近在研究推出另外幾項結構性工具，主要重點支持房地產市場平穩運行，包括保交樓貸款支持計劃、住房租賃貸款支持計劃、民企債券融資支持工具等，屆時出臺后會另外再作一些詳細披露和發布。

中信證券研報指出，政策持續對地產行業注入流動性，力促銷售復蘇，優化房企資產負債表。盡管1月房地產市場仍然疲弱，但復蘇的一些前瞻指標已經出現。房企的信用風險逐漸化解，大多數未出險企業融資能力基本恢復，繼續看好優質地產企業。

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