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東吳證券（601555）最新研報表示，近兩年，房地產行業經歷了大幅的波動，行業格局變化不斷，銷售、拿地、融資多方面規模房企間的分化愈發明顯，尤以央國企和民企的分化為甚。我們認為，這種分化的趨勢很難在短期內發生改變，行業的新時代已來臨，能夠穿越這輪行業收縮期的房企都將迎來競爭環境明顯優化的行業新格局。我們推薦有擴張意愿和能力的進取型央國企以及困境反轉的優質民企和混合所有制房企，如保利發展（600048）、招商蛇口（001979）、濱江集團（002244）、金地集團（600383）、新城控股（601155）。建議關注華發股份（600325）、越秀地產等。

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