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全球熱消息:【中指快評】中央財辦:要充分認識到房地產行業的重要性,住房消費潛力要予以釋放

時間 : 2022-12-19 16:37:28來源 : 金融界


(資料圖片)

中央財辦有關負責同志接受媒體提問時,就守牢風險底線促進房地產業健康發展的相關熱點問題進行回復。

中指研究院觀點:

供給端:第一,通過支持盤活經營性不動產,改善房企資產負債狀況。支持房企利用產業園區、倉儲物流、商業不動產等經營性不動產發行REITS,盤活存量資產,增強企業流動性;第二,通過支持行業并購重組,改善資產負債狀況。支持房地產企業實施重組上市,支持房地產上下游整合,加快風險出清,進而改善房企資產負債狀況。

需求端:杭州、南京等重點二線城市購房政策的持續優化呈現出“小步高頻”的特征,限購限貸等限制性措施漸進式放開。當前二線城市雖限購區域不斷調整,但部分區域限制始終存在,同時限貸政策的優化普遍對區域及人群有一定要求;而一線城市優化政策集中于遠郊區縣及特定人群,整體限制性政策無明顯松動。整體來看,目前一線城市“認房認貸”等限制性政策執行仍較為嚴格,后續或從特定人群著手,如從人才、多孩家庭、產業人群等方面進行更精準的調整優化,釋放特定人群購房需求。二線城市在降低首付比例、調整“認房認貸”界定范圍等方面仍有較大優化空間,同時部分二線城市限售、限價等政策仍較為嚴格,未來或將進一步調整優化,以更好的釋放改善性住房需求。隨著政策落地及顯效,核心城市市場信心或逐漸修復,市場亦有望逐漸進入恢復通道。

關鍵詞: 的重要性

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