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本報訊（記者 劉揚）繼股權融資松閘的“第三支箭”政策發(fā)布后，多家房地產(chǎn)企業(yè)紛紛跟進。12月5日，招商蛇口（001979）公告稱，擬籌劃發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金事項。12月6日，福星股份（000926）、金科股份（000656）等5家企業(yè)則發(fā)布了定增預案或計劃。此前，12月2日，萬科公告稱，深鐵集團提請公司股東大會授權董事會在A股或H股發(fā)行不超過各自20%的新增股份。

在11月28日證監(jiān)會明確資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施，恢復上市房企和涉房企業(yè)股權融資（“第三支箭”）后，房企在監(jiān)管支持下快速響應。截至12月6日，先后已有福星股份、世茂股份（600823）、北新路橋（002307）、新湖中寶（600208）、大名城（600094）、萬科A、陸家嘴（600663）、華夏幸福（600340）、天地源（600665）、格力地產(chǎn)（600185）、招商蛇口、冠城大通（600067）、金科股份、嘉凱城（000918）、外高橋（600648）和華發(fā)股份（600325）等16家A股上市房企或涉房企業(yè)發(fā)布公告稱擬進行增發(fā)配股，主要用途包括購買控股股東資產(chǎn)、補充流動性資金、保交樓和償債等。

華發(fā)股份發(fā)布定增預案，擬非公開發(fā)行股票不超6.35億股，募資不超過60億元。從募投項目看，募資凈額擬用于“保交樓、保民生”相關的房地產(chǎn)項目，其中鄭州華發(fā)峰景花園項目擬募資金9億元；南京燕子磯G82項目擬募資金13.5億元等。外高橋公告稱，募集資金擬用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。

“房企開展股權融資，利好行業(yè)整體的健康發(fā)展和估值修復。”國金證券房地產(chǎn)首席分析師杜昊旻6日分析認為，“通過發(fā)行股份購買控股股東或其他企業(yè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房企，能在不增加杠桿的情況下獲得優(yōu)質(zhì)土地資源，支撐未來的發(fā)展；以增發(fā)補充流動資金、保交樓和償債的房企，能通過股權融資緩解經(jīng)營和償債壓力，加強保交付，降低購房者對交付風險的擔憂，也能增強后期拿地能力，提振行業(yè)整體信心和預期，促進估值的穩(wěn)步修復。”

此外，杜昊旻亦指出，當前供給側(cè)的大力度支持政策正應出盡出，而行業(yè)回歸良性循環(huán)離不開銷售的復蘇，需求側(cè)寬松政策的大力出臺有必要且緊迫。預計各能級城市將積極優(yōu)化地產(chǎn)調(diào)控政策，從量價兩端刺激銷售的復蘇，包括但不限于“四限”政策的放松、政府購房、貸款利率和額度支持、購房補貼契稅減免等。

信達證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師江宇輝則表示，堅定看好本輪行情的持續(xù)性，同時提示優(yōu)質(zhì)房企在本輪政策背景下率先受益的機會。

關鍵詞： 股權融資