DDA2022022地塊

地塊名稱：青原區(qū)青原大道與文毅路交叉口西北側(cè)地塊；

(資料圖片)

地塊編號(hào)：DDA2022022；

地塊位置：青原區(qū)文毅路以東、規(guī)劃路以南、祥云路以西、青原大道以北；

地塊面積：121.1325畝(合約80775㎡)；

土地用途：住宅用地(配建商業(yè)建筑面積不超過(guò)550㎡)；

出讓年限：住宅用地70年(配套的商業(yè)用地40年，公共服務(wù)用地50年)；

起始價(jià)：180萬(wàn)元/畝；

起拍總價(jià)：21803.85萬(wàn)元

總建筑面積：167970.484㎡

起拍樓面價(jià)：約1298元/㎡；容積率：1.5≤FAR≤2.08

醫(yī)療配套有新建的婦幼保健院、有規(guī)劃大型商業(yè)綜合體、有規(guī)劃梅林學(xué)校、道路也正在完善，等過(guò)兩三年項(xiàng)目建成交房，這些配套也差不多能呈現(xiàn)了。

濱江是地段優(yōu)勢(shì)，目前吉安對(duì)文旅和生態(tài)建設(shè)方面很重視，濱江兩岸的建設(shè)一是一定不會(huì)差的。

根據(jù)競(jìng)拍條件描述，該項(xiàng)目總建筑面積為218326.17㎡(具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))；其中安置房建筑面積163254.99㎡(總共1447套，具體房源：1#樓—18#樓)，回購(gòu)價(jià)為4200元/㎡(含稅費(fèi)綜合單價(jià))；地下室建筑面積48920.28㎡(含人防)，回購(gòu)價(jià)為1150元/㎡(含稅費(fèi)綜合單價(jià))；社區(qū)活動(dòng)中心建筑面積3040.29㎡，回購(gòu)價(jià)為2000元/㎡(含稅費(fèi)綜合單價(jià))；商業(yè)配套用房面積547.58㎡，回購(gòu)價(jià)為4200元/㎡。

△梅林片區(qū)航拍

根據(jù)地塊容積率來(lái)算，計(jì)容面積有16萬(wàn)多方，是一塊純安置房地塊。

純安置房都由政府回購(gòu)，不用自己銷售就有資金回籠，這樣一來(lái)，開(kāi)發(fā)商的資金壓力會(huì)小一點(diǎn)，利潤(rùn)不高但回報(bào)平穩(wěn)，地塊將在11月16日開(kāi)拍，我們也將持續(xù)關(guān)注。

編輯：徐小紅

來(lái)源：文字圖片來(lái)自吉安地產(chǎn)情報(bào)

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