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20歲小伙月入6000背百萬房貸:杭州州二手房賣不掉房東開始焦慮了 現(xiàn)在接盤當(dāng)房奴會有怎樣的結(jié)局? 新動態(tài)

時間 : 2023-05-30 15:51:31來源 : 金融界


(資料圖)

據(jù)媒體報(bào)道,近日,湖北武漢一名20歲的小伙子小何,他從中專食品烹飪專業(yè)畢業(yè)后曾嘗試過廚師、銷售、外賣員等各種職業(yè),現(xiàn)在在工地當(dāng)技術(shù)文員,每月工資6000元。

去年家里給小何買了一套房,但需要自己每個月還4000元的房貸,而迫于壓力,小何選擇下班后去擺攤,小何說,白天工作時間是上午八點(diǎn)到十一點(diǎn),下午兩點(diǎn)到五點(diǎn),會利用中午的時間提前準(zhǔn)備食材,下班后就會直接去湖經(jīng)小吃街?jǐn)[攤賣土豆泥,一般會從五點(diǎn)半擺攤到十點(diǎn),已經(jīng)擺攤了四天,不下雨時能賺300-400元。如果以后收入能高過工作的話,會考慮全職擺攤。

當(dāng)下整個房地產(chǎn)市場表現(xiàn)低迷,日前有報(bào)道稱,近期,杭州二手房市場整體陷入低迷,成交難度加大,房東之間出現(xiàn)較大焦慮情緒。數(shù)據(jù)顯示,2022年5月,杭州市區(qū)二手房成交量僅4300多套,相比3月份上萬套的高點(diǎn)大幅下滑。而二手房掛牌量則居高不下,超過21萬套。

這意味著多數(shù)二手房小區(qū)成交乏力,一些小區(qū)數(shù)月未出現(xiàn)成交。 面對難以賣出的房源,不少房東已經(jīng)出現(xiàn)較大焦慮。有房東不得不一降再降,最終低于市場價20-30%才賣出房子。甚至有房東表示除了降價外,還愿意跟買家分擔(dān)交易中的各項(xiàng)稅費(fèi),并通過熟悉的中介幫買家省去中介費(fèi),只為盡快售出房源。

中國房地產(chǎn)經(jīng)歷了連續(xù)多年的大漲,從1998年我國取消分配福利房開始,樓市進(jìn)入市場化。隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化率大幅提升,加之其被賦予的金融屬性,房地產(chǎn)走了約20年的牛市。但房子也是商品,是商品就沒有只漲不跌的,也會有周期,有牛熊市。房地產(chǎn)大勢已去,長期的大熊市已經(jīng)在路上了,現(xiàn)在還遠(yuǎn)未結(jié)束。

整個房地產(chǎn)市場也遠(yuǎn)未出清,如負(fù)債2萬億的皮帶哥的問題距離解決還很遠(yuǎn)。房地產(chǎn)市場出清的標(biāo)志性信號是有一大批中小房企倒下,某些知名房企的名字從地球上被抹去。不出現(xiàn)這些信號,房地產(chǎn)市場難言見底。

總之,房價依然在下行周期中,當(dāng)前買房并非是明智之舉。尤其是資金實(shí)力不足的情況下,高負(fù)債當(dāng)“房奴”,一旦遭遇房價下跌或則失業(yè)等情況,就有斷供的風(fēng)險(xiǎn),損失會很慘重。當(dāng)下,居民購房應(yīng)該量力而為,要有足夠的風(fēng)險(xiǎn)意識。

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