本文來源：時(shí)代周報(bào) 作者：劉婷

華麗家族（600503.SH）再度被投資人徐翔“罵”上熱搜。

(相關(guān)資料圖)

近日，徐翔在接受媒體采訪時(shí)表示，對(duì)華麗家族股價(jià)下跌已“忍無可忍”。若基本面持續(xù)惡化，華麗家族甚至?xí)媾R退市危機(jī)，這是對(duì)包括自己在內(nèi)的廣大投資者的極度不負(fù)責(zé)任。

時(shí)代周報(bào)記者獲悉，2010年至2015年，徐翔通過澤熙增煦累計(jì)持有華麗家族9000萬股，華麗家族因此被稱為“徐翔概念股”。截至2023年一季度末，澤熙增煦為華麗家族第二大股東，持股比例為5.62%。華麗家族第一大股東為上海南江（集團(tuán)）有限公司，持股比例為7.12%。

徐翔對(duì)媒體透露，已經(jīng)向公司提名了董事推薦議案，要求5月17日股東大會(huì)表決，以監(jiān)督華麗家族向新興高科技行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，進(jìn)而穩(wěn)定公司基本面，穩(wěn)定股價(jià)。

圖源：圖蟲創(chuàng)意

在多個(gè)股票交流平臺(tái)上，華麗家族中小股東均有著同樣的訴求，希望華麗家族剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，早日轉(zhuǎn)型。

目前，華麗家族仍是一家以住宅地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，以建筑裝飾和綠化環(huán)保等為配套的中小型房地產(chǎn)企業(yè)。在房地產(chǎn)行業(yè)下行周期，華麗家族營業(yè)收入持續(xù)下滑，股價(jià)一路下行。

被徐翔“怒噴”后，華麗家族股價(jià)異動(dòng)。5月16日上午10點(diǎn)24分，華麗家族觸及漲停后成功封板，報(bào)收3.09元/股。與高點(diǎn)的30.9元/股相比，華麗家族股價(jià)已下跌90%。

值得注意的是，華麗家族股價(jià)高位時(shí)，徐翔持股市值最高時(shí)超過20億元。隨著華麗家族股價(jià)走低，徐翔的持股市值縮水至約2億元，縮水幅度接近90%。

華麗家族的地產(chǎn)版圖

華麗家族的高光時(shí)刻，定格于2004年。

彼時(shí)，華麗家族集團(tuán)旗下超級(jí)豪宅檀宮開盤。該樓盤位于虹橋路西郊賓館西側(cè)，由18棟別墅構(gòu)成的項(xiàng)目，每套售價(jià)超過億元，成為風(fēng)靡全國的豪宅盤。2005年，中國房地產(chǎn)聯(lián)合會(huì)和世界經(jīng)理人雜志周刊等機(jī)構(gòu)發(fā)布《中國十大超級(jí)豪宅排行榜》，檀宮位居榜首。

圖源：華麗家族官網(wǎng)

華麗家族出道即巔峰，此后該公司再無可與檀宮相匹敵的代表作。發(fā)展至今，華麗家族規(guī)模不再，已成為一家中小型企業(yè)。

年報(bào)顯示，2022年，華麗家族營業(yè)收入約為2.11億元，為近5年新低。2018年-2021年，華麗家族的營業(yè)收入分別約為3.87億元、23.46億元、10.8億元和5.25億元。

凈利潤方面，華麗家族的表現(xiàn)不及預(yù)期。2022年，華麗家族凈利潤約為0.7億元，同比減少20.54%。

進(jìn)入2023年，華麗家族面臨增收不增利困境。

一季度報(bào)告顯示，2023年1-3月，華麗家族營業(yè)收入約為0.1億元，同比增加53.83%。但凈利潤為-0.13億元，同比減少120.95%。

2023年1-3月，華麗家族實(shí)現(xiàn)簽約面積300平方米，與2022年同期持平；實(shí)現(xiàn)簽約金額595.17萬元，同比上升24.41%。

從土地儲(chǔ)備面積看，華麗家族已是一家“蟻型”房企。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，華麗家族土地儲(chǔ)備面積為8.53萬平方米，包含蘇州項(xiàng)目待開發(fā)土地面積2.32萬平方米以及遵義項(xiàng)目待開發(fā)土地面積6.21萬平方米。

為擴(kuò)大土地版圖，華麗家族積極現(xiàn)身土地市場(chǎng)。

“貫徹公司新三年發(fā)展戰(zhàn)略聚焦上海等核心城市深耕發(fā)展，公司于2022年深入研究上海重點(diǎn)板塊機(jī)會(huì)，頻繁參與上海土地競(jìng)買，為長期發(fā)展形成優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備積極努力?！比A麗家族在2022年年報(bào)中指出。

時(shí)代周報(bào)記者注意到，在2023年上海首批土拍中，華麗家族亦有報(bào)名。

4月18日，上海2023年第一批商品住宅用地集中出讓正式啟動(dòng)。在靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元306-04地塊中，華麗家族獲得參拍資格。最終，華麗家族不敵越秀地產(chǎn)，空手而歸。

轉(zhuǎn)型未果

盡管華麗家族仍以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主業(yè)，但近年來，該公司在高科技和金融領(lǐng)域均有布局，結(jié)果不盡如人意。

按照徐翔的建議，華麗家族穩(wěn)定股價(jià)的方式之一為向新興高科技行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

華麗家族官網(wǎng)顯示，公司已涉足新興高科技行業(yè)，進(jìn)軍行業(yè)為石墨烯行業(yè)和智能機(jī)器人行業(yè)。目前，華麗家族通過子公司北京墨烯控股集團(tuán)股份有限公司（下稱“北京墨烯”）布局石墨烯行業(yè)。

在2022年年報(bào)中，華麗家族指出，受技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品成本以及市場(chǎng)拓展等因素的影響，公司石墨烯產(chǎn)品的銷售未形成有效規(guī)模，產(chǎn)能亦未得到充分釋放，寧波墨西和重慶墨希目前均處于持續(xù)虧損狀態(tài)，財(cái)務(wù)狀況在報(bào)告期內(nèi)未取得顯著改善。

此外，華麗家族在智能機(jī)器人業(yè)務(wù)也錄得虧損。

華麗家族在2022年年報(bào)中指出，南江機(jī)器人（華麗家族下屬機(jī)器人公司）產(chǎn)品市場(chǎng)占有率不高，仍處于虧損狀態(tài)，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)、審慎決策、謹(jǐn)慎投資。

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