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今天，廣州中院公布的一起購房糾紛沖上了熱搜。

一起來看看發生了什么？

中介鬧烏龍

男子花2000萬買的別墅“縮水”了

據廣州市中級人民法院官方微信號2月3日消息，陳先生想購買一套別墅，便找到廣州某中介公司介紹房源。現場看完房子后，陳先生對這套帶有1000平方米花園的毛坯別墅十分滿意，沒幾天就和“房主”李女士、中介公司簽訂了《房屋買賣合同》，約定以2000萬元成交并支付了200萬元定金。

可當陳先生再次到現場準備給房子做裝修設計時，卻發現購房合同中的房號和自己此前看中的房號不一致，合同中李女士出售的和中介帶去看的并非同一棟，而是互為“鄰居”。自己看中的是帶大花園的毛坯別墅，而李女士出售的卻是已經裝修且花園面積明顯較小的一套。

陳先生立馬聯系中介公司，經核查，發現是中介公司帶其看錯了房源，陳先生意向購買的別墅并未在該中介公司放盤銷售。

隨后，陳先生以其看錯別墅，存在重大誤解為由，要求退回定金，卻遭到李女士拒絕，故訴至法院，要求判令撤銷合同，退回定金等。

法院判了

廣州市增城區人民法院經審理后判決：撤銷陳先生與李女士簽訂的房屋買賣合同中的房屋買賣法律關系，李女士返還陳先生支付的200萬元定金及利息。

該判決現已生效。

法官說法

本案中，根據陳先生提供的微信記錄顯示，陳先生在簽訂合同三天內即與中介公司溝通購買房屋有誤的問題，根據雙方簽訂合同內容以及履行情況，并結合雙方微信通話記錄，陳先生陳述錯誤購買符合證據的高度蓋然性。因此，法院認定在涉案的《房地產買賣合同》中，陳先生單方構成重大誤解，可以行使撤銷權。

法官提醒，二手房交易有著涉及面廣、政策性強、交易流程復雜、履行周期長等特點，因此中介服務在二手房買賣中至關重要。房產中介公司作為專業從事房產中介的公司，在居間服務的過程中，應認真校對房源信息，盡到必要的專業審查和注意義務。同時，買方作為購房主體，在購房期間切勿全盤依賴中介公司，自身要承擔起審慎注意義務，避免引起糾紛，耽誤購房進度。

網友炸了：中介太不靠譜

這個案件在廣大網友看來，“中介太不靠譜了”！

還有網友認為，這個案件中，中介應該承擔全部責任。

廣東“點名”66 家違法違規房企、中介和物業

日前，廣東省住房和城鄉建設廳在官網發布了《關于 2022 年度查處第三批違法違規房地產開發企業、中介機構和物業服務企業名單的公告》（下稱公告）。

其中，66 家企業被 " 點名 "。廣告存在問題，利用格式條款合同排除消費者權益，未取得相關證件，非法收集、使用消費者個人信息，房屋加建夾層、延期交房，擅自利用物業管理用房部分面積出租作為商鋪使用，未履行保修職責，擅自占用物業共用部位 …… 違法違規行為五花八門，各企業已整改或還在整改中。

關鍵詞： 中介公司 注意義務 房產中介