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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月31日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2022年度業(yè)績預(yù)告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，金科地產(chǎn)預(yù)計(jì)2022年度凈利潤為負(fù)值，歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損95億元-190億元，2021年度為盈利36億元。扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為虧損92億元-187億元，2021年度為盈利28.7億元。基本每股收益為虧損1.85元/股–3.65元/股，2021年度為盈利0.61元/股。

報告期內(nèi)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損的主要原因：一、受多地新冠疫情頻發(fā)、行業(yè)政策持續(xù)調(diào)控及現(xiàn)金流安排等多重負(fù)面因素影響，公司房產(chǎn)項(xiàng)目交付量和交付項(xiàng)目的毛利率均大幅下降，導(dǎo)致報告期整體結(jié)轉(zhuǎn)收入規(guī)模和毛利潤同比出現(xiàn)大幅下降。

二、為應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)政策持續(xù)調(diào)控及新冠疫情影響導(dǎo)致的市場需求下滑，公司積極采取降價促銷及專項(xiàng)去庫存等措施促進(jìn)銷售回款，雖近期行業(yè)利好政策頻出，但行業(yè)形勢未見扭轉(zhuǎn)；同時，行業(yè)信用風(fēng)險事件頻發(fā)，公司融資受阻，流動性承壓明顯；公司管理層根據(jù)當(dāng)前情況，基于謹(jǐn)慎性原則對存在減值跡象的資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備。

公告稱，本報告期所計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備是影響本次業(yè)績預(yù)告內(nèi)容準(zhǔn)確性的不確定因素，最終資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提金額將由公司聘請的會計(jì)師事務(wù)所經(jīng)審計(jì)后確定。

金科地產(chǎn)表示，報告期內(nèi)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)受新冠疫情影響和房地產(chǎn)領(lǐng)域需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱的三重壓力，宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，購房者觀望情緒較重，商品房銷售規(guī)模同比大幅下降，房地產(chǎn)行業(yè)流動性面臨較大困境。公司主動順應(yīng)變化，堅(jiān)持“一穩(wěn)二降三提升”經(jīng)營發(fā)展策略，以推動公司生產(chǎn)經(jīng)營良性循環(huán)為主線，統(tǒng)籌生產(chǎn)經(jīng)營與風(fēng)險防控，努力推進(jìn)“保交樓、保生產(chǎn)、保穩(wěn)定、促轉(zhuǎn)型升級”工作，穩(wěn)定公司經(jīng)營大盤，全力推進(jìn)公司經(jīng)營逐步實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

關(guān)鍵詞： 大幅下降 上市公司股東 房地產(chǎn)行業(yè)