現(xiàn)代快報訊(記者趙丹丹)南京地鐵5號線正在建設(shè)中。10月26日，現(xiàn)代快報記者從南京市規(guī)劃資源局獲悉，地鐵5號線小天堂站地塊項目規(guī)劃許可變更進行批前公示。部分建筑面積調(diào)整，地下機動車車位從248個增加到253個。

△項目區(qū)位圖

地鐵5號線小天堂站地塊項目位于秦淮區(qū)東部光華路南側(cè)，東至冶修二路、南至秦淮北路、西至規(guī)劃支路、北至華鑫大廈。地塊東側(cè)為在建地鐵5號線軌道小天堂站，南側(cè)為規(guī)劃地鐵8號線軌道交通站點，西側(cè)為現(xiàn)狀多層住宅、一處現(xiàn)狀6班幼兒園和一處規(guī)劃12班幼兒園。項目規(guī)劃用地性質(zhì)為商住混合用地，總用地面積15272.54平方米，分為A、B兩個地塊。A地塊用地面積6067.52平方米，容積率≤2.6，建筑高度≤60m，建筑密度≤40%；B地塊用地面積9205.02平方米，容積率≤2.6，建筑高度≤60m，建筑密度≤50%。B地塊未上市銷售。

為提升項目品質(zhì)，優(yōu)化立面效果，擬結(jié)合施工圖審、消防等相關(guān)要求和地鐵冷卻塔調(diào)整，對B地塊設(shè)計方案進行局部調(diào)整優(yōu)化。其中，總平面因建筑單體、地下室和非機動車停車位的調(diào)整相應(yīng)調(diào)整；指標(biāo)表相應(yīng)修改；外立面局部玻璃幕墻、鋁板幕墻及雨棚、百葉格柵進行修改；部分門窗位置、大小、分割調(diào)整等。

值得一提的是，優(yōu)化調(diào)整后，B地塊總建筑面積由約33228平方米調(diào)整為約33278平方米，其中：地上建筑面積減小0.15平方米，為18727平方米，地下建筑面積由約14501平方米調(diào)整為14551平方米。地下機動車位由248個增加為253個，地下非機動車位由609個增加為612個。

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