據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》近日?qǐng)?bào)道，新加坡市區(qū)重建局發(fā)布的新私宅預(yù)估數(shù)據(jù)顯示，今年9月售出的新單位數(shù)量與去年同期的1329個(gè)相比下跌37.2%。

報(bào)道稱，新加坡9月份推出的新私宅數(shù)量不多，加上少了大型項(xiàng)目，銷量連續(xù)兩個(gè)月下跌，環(huán)比減少31.4%至834個(gè)。不過(guò)，今年前九個(gè)月的新私宅銷量為10111個(gè)單位，超越去年全年的9982個(gè)單位。

新加坡近期的疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量也造成了一定不利影響。據(jù)外媒報(bào)道，新加坡20日新增確診人數(shù)近4000例，最近幾天持續(xù)位于疫情暴發(fā)以來(lái)的最高水平。新加坡政府官員表示，將原本為期一個(gè)月的加強(qiáng)防疫措施延長(zhǎng)一個(gè)月至11月下旬。不過(guò)，為了幫助航空業(yè)和旅游業(yè)加速?gòu)?fù)蘇，新加坡19日已宣布對(duì)來(lái)自美國(guó)、英國(guó)和法國(guó)等八個(gè)國(guó)家的接種了疫苗的旅行者免除隔離措施。

今年以來(lái)，新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格一直呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。新加坡市區(qū)重建局的數(shù)據(jù)顯示，第三季度新加坡房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為0.9%，第二季度環(huán)比漲幅為0.8%，第一季度為3.3%。就同比而言，今年前9個(gè)月，新加坡的私人住宅價(jià)格上漲了5.1%，而去年全年的漲幅為2.2%。

亞洲房地產(chǎn)科技集團(tuán)居外IQI聯(lián)合創(chuàng)始人、執(zhí)行主席喬治 奇米爾表示，疫情期間新加坡樓市突顯了其避險(xiǎn)資產(chǎn)的角色。新加坡第二季度房?jī)r(jià)比去年同期上漲4.9%，也比第一季度略高，外國(guó)人在新加坡所購(gòu)房產(chǎn)的占比出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。

新加坡經(jīng)紀(jì)公司橙易產(chǎn)業(yè)研究部主管孫燕姿說(shuō)，隨著新加坡開始實(shí)施防疫路線圖，更多的限制預(yù)計(jì)將在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)取消，市場(chǎng)積極情緒可能會(huì)持續(xù)。當(dāng)更多的疫苗許可出行通道建立起來(lái)后，可能會(huì)有更多的外國(guó)買家返回市場(chǎng)。但是，由于針對(duì)外國(guó)買家的“額外買方印花稅”等措施仍然存在，新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然交易數(shù)量可能會(huì)高于去年，但外國(guó)買家數(shù)量料不會(huì)出現(xiàn)激增。另外，隨著更多的新加坡人回國(guó)，市場(chǎng)需求有可能提高。

房地產(chǎn)咨詢公司萊坊亞太區(qū)住宅業(yè)務(wù)總監(jiān)維多利亞 加雷特表示，新加坡在營(yíng)商便利性、企業(yè)和個(gè)人所得稅率方面的優(yōu)勢(shì)吸引了各地的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者，幫助支撐了其房租和房產(chǎn)價(jià)格。2021年，新加坡房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將上漲7%至9%。

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