信息時(shí)報(bào)訊(記者羅莎琳)繼2020年廣州豪宅成交邁入新臺(tái)階后，2021年再乘東風(fēng)，甚至賣(mài)出了“剛需速度”！日前克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截至10月中旬，廣州千萬(wàn)級(jí)豪宅網(wǎng)簽2093套，相比2020年全年(1485套)增加40.9%，創(chuàng)下歷史新高，也是廣州房地產(chǎn)史上千萬(wàn)豪宅的首次破2000套記錄。

同時(shí)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月中旬，廣州千萬(wàn)豪宅的網(wǎng)簽成交總價(jià)達(dá)到342億元，廣州豪宅史上第一次突破300億元；甚至在尚余兩個(gè)半月的情況下，就已經(jīng)超過(guò)2020年全年(254億元)88億元。

從區(qū)位分布上看，廣州買(mǎi)家依舊偏好傳統(tǒng)中心區(qū)豪宅產(chǎn)品，尤其是海珠、荔灣、天河等資源稀缺、高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品。克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月中旬，在成交總價(jià)1000萬(wàn)元的門(mén)檻上，海珠區(qū)以網(wǎng)簽成交545套豪宅領(lǐng)跑全市，值得一提的是，這是唯一一區(qū)超500套，且與第二名荔灣區(qū)(336套)拉開(kāi)超兩百套的差距。

由海珠區(qū)今年豪宅的成交結(jié)構(gòu)看，中海觀瀾府和天譽(yù)半島兩大兩盤(pán)均貢獻(xiàn)了超百套成交。其中，中海觀瀾府以網(wǎng)簽163套千萬(wàn)住宅，拿下目前廣州海珠區(qū)乃至全市的豪宅熱銷(xiāo)No.1，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，該樓盤(pán)2021年套均價(jià)達(dá)到1085萬(wàn)元，正巧踩進(jìn)廣州豪宅門(mén)檻。而外圍片區(qū)中，番禺區(qū)以329套成交遙遙領(lǐng)先，除番禺區(qū)外，其余外圍區(qū)的千萬(wàn)住宅僅有十幾套或者個(gè)位數(shù)成交。

從單套成交價(jià)看，以入門(mén)級(jí)豪宅，即總價(jià)1000萬(wàn)—1500萬(wàn)元的一手住宅成交占比最高，克而瑞市場(chǎng)監(jiān)測(cè)到，截至10月中旬，總價(jià)1000萬(wàn)—1500萬(wàn)元的住宅成交了1222套，其次1500萬(wàn)—2000萬(wàn)元的住宅網(wǎng)簽414套。值得一提的是，相比2020全年各總價(jià)段的成交量，截至10月中旬，1500萬(wàn)—2000萬(wàn)元區(qū)間的增幅是最多的，成交增長(zhǎng)了60.5%(備注：該總價(jià)段2020年網(wǎng)簽了258套)。而今年以來(lái)唯一一套億元住宅成交，則是來(lái)自泛珠江新城板塊的明星豪宅——天河僑鑫匯悅臺(tái)，該套住宅總價(jià)為1.68億元，成交面積123.7平方米。

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