北京商報訊 在北京東四環與東五環之間的地鐵化工站東北角，一片白灰相間的樓群尤其顯眼。這里就是被譽為“最美公租房”的燕保 百灣家園項目。“隨著最近一批數百戶公租房居民的入住，燕保 百灣家園公租房項目入住總戶數超過2873戶，入住率已超七成。”燕保 百灣家園公租房項目負責人江勝利介紹，隨著居民的陸續入住，項目底商也陸續啟動配租和經營，居民們很快將足不出戶即可滿足日常生活中的各種需求。

據了解，燕保 百灣家園位于廣渠路南側，廣化大街東側，由北京市保障性住房建設投資中心（下簡稱北京保障房中心）開發建設，規劃總用地面積9.39萬平米，總建筑面積47.33萬平方米，住宅共計12幢，房源總數為4000套，具體分為大、中、小共10種戶型。

據北京保障房中心燕楓工程公司總經理賈鵬介紹，燕保 百灣家園項目采用開放式街區設計理念，將12棟樓圍合成6大組團，每個組團之間都有內部道路，內部道路均可通往市政道路。從高處看，項目每棟樓均呈“Y形”，錯落有致。從側面看，窗口呈現出來的斜格子組合成漂亮的幾何圖案。燕保 百灣家園為北京市首次采用結構和精裝全裝配施工的公租房項目項目，住宅樓實施結構和精裝全裝配施工，其中5#、7#樓為示范性超低能耗建筑。

值得注意的是，燕保 百灣家園還兼具強烈的藝術性。據悉，該項目由國際著名建筑大師馬巖松親自設計。此次燕保 百灣家園的設計，是其第一次將設計藝術與居民社區進行融合和實踐。

公租房首先是要盡量解決社會的問題，提供足夠多的住房，所以小戶型、高密度是前提。同時，公租房還在住宅產業化、設計標準化、建筑形態等方面有諸多要求。

“燕保 百灣家園在建筑語言上和MAD設計的公共項目和城市標志性建筑非常不一樣，它更追求效率、功能性、實用性。”馬巖松說，在這個項目里，居民和他們的生活成為一個考量核心。在這個前提下，設計師又想達到最大化的社區開放空間，最大程度地融入城市，有最大化的陽光權。馬巖松說，項目的最終目的是為居民提供理想的居住區，為了實現首層對城市開放，他們提出開放社區、小路網、沿街商業的規劃，并在二層的屋頂形成社區花園，并通過廊橋將每個地塊的花園連接成一個整體。

燕保 百灣家園是北京保障房中心所持有的百余個公租房項目之一。自2011年北京市政府注資成立之后，經過10年發展，目前，北京市保障房中心累計建設籌集各類保障房約14.72萬套，其中，公租房13.51萬套，安置房1.21萬套。已經投入運營的公租房項目107個，已入住家庭總數8萬余戶，幫助近20萬居民改善了居住生活條件。

關注同花順財經（ths518），獲取更多機會

關鍵詞： 北京 租房 入住率 家園