10月13日，廣東佛山順德倫教荔村一宗占地逾8.9萬平方米的商住地進行現(xiàn)場拍賣，現(xiàn)場有2家房企報名。據(jù)最新消息，該地塊已流拍。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，該地塊起拍價14.27億元，折合起拍樓面價6400元/平方米，若扣除幼兒園、社區(qū)用房和返還商業(yè)后等配建后，折合最低起拍價為7037元/平方米。該地塊設(shè)置最高限價24.53億元，相對于扣配建后最高樓面價不超過12097元/平方米。

資料顯示，此次掛牌地塊總占地面積8.92萬平方米，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地，地塊設(shè)置限高80米。地塊位于倫教甲子路以西、南苑東路以北，東臨南方醫(yī)科大學(xué)順德醫(yī)院，周邊有和平醫(yī)院、倫教中學(xué)等配套。

按照規(guī)劃，整宗地塊須于1年內(nèi)動工，4年內(nèi)竣工。此外，地塊須配建常規(guī)的社區(qū)用房2018平方米，以及無償配建12班的幼兒園1所，幼兒園占地不低于5400平方米，計容不低于3200平方米。

另悉，該宗地作為荔村股份社的提留地之一，宗地須無償配建計容為1.5萬平方米的臨街商鋪給村民，將基底面積9000平方米的連續(xù)商鋪物業(yè)安置在首層。

地塊競拍方面，此次拍賣將采用“設(shè)定配建固定物業(yè)、再限地價、后競配建無償返還荔村股份社商鋪面積、最后再競無償返還配建物業(yè)的返租租金”的方式進行競拍，競得人須按報出的最高租金標準向荔村股份社返租所有無償返還配建物業(yè)，設(shè)定返租期為8年。

據(jù)悉，目前該地塊片區(qū)在售項目有廣佛保利城、時代印記、凱藍錦倫華庭等，在售均價約1.65-2.3萬/平方米。目前倫教片區(qū)最高樓面價為1.36萬元/平方米。

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