本期帶給大家前線消息，如下：

禧瑞學府已開盤;

朝陽王四營、豆各莊地塊公布案名;

密云檀營地塊公布案名，展廳已開放;

朝陽一墅、青云上府、朝陽壹號戶型圖公布;

大興限競房熙紅印還有75㎡兩居;

金地·大湖風華九月起漲價;

海淀冠城大通百旺府還有113㎡三居。

PART-1

仨盤定案名

保利錦上位于地鐵7號線焦化廠站北側，直線距離東五環1公里。項目需配建13900㎡的公租房，銷售指導價為7.1萬/㎡。

綠城沁園緊鄰東南五環，距離7號線黃廠站500米。項目銷售指導價為6.5萬/㎡。

國祥雲著位于密云檀營，京密路北側。銷售指導價2.8萬/㎡，目前項目已在華潤萬象匯開放展廳。

老司機有話說

項目周邊的交通出行還是很便利的。據了解保利·錦上的戶型面積會在114㎡-155㎡左右，又是一個改善盤。

綠城沁園可能會成為今年朝陽的唯一剛需地鐵盤，因為從目前公布的消息來看，只有這個項目有小戶型，據悉面積在55㎡-145㎡之間。

國祥雲著戶型將會是全三面寬+雙衛規劃，很適合改善人群。但是項目距離城區較遠，主要客群還是密云區域內的人員。

PART-2

仨盤公布戶型圖

朝陽一墅規劃為墅質低密住宅，主要有123㎡-148㎡洋房和184㎡-290㎡的疊拼。

青云上府共482戶，主打163㎡的大平層產品，全社區5-6層。

朝陽壹號主要的戶型面積在110㎡-170㎡，按照銷售指導價7.1萬/㎡計算，總價在781萬-1100萬之間。

老司機有話說

朝陽金盞兩個項目，一個主打別墅產品，一個主打大平層產品，朝陽一墅的折后單價在6.46萬/㎡左右，價格上還是很吸引人的。

朝陽壹號在7號線焦化廠站北側，周圍交通比較便捷，但是周邊配套和發展還有待完善，安置房較多。

PART-3

一盤已開盤、一盤要漲價

禧瑞學府 距離6號線西黃村站僅100米，主要面積在71㎡-300㎡。項目已于25日開盤，并于當日晚上售罄。

金地大湖風華 將于8月30日起全線產品價格上漲2%。

老司機有話說

想買禧瑞學府的同學，可以關注后續清退房源。

金地大湖風華在價格方面有很大優勢，周邊生態環境也非常不錯。自駕出行還算方便。周邊配套還有待完善。如果位置還能接受，建議去看一下，都有樣板間。

PART-4

倆項目還有房

新城熙紅印目前還有75㎡東西兩居和89㎡南北三居在售，另外目前車位價格是25-26萬一個。

冠城大通百旺府 目前有現房在售，主要是113㎡三居和206㎡四居。113㎡三居正在精裝中，交房時間待定。

老司機有話說

新城熙紅印作為南五環內限競房，實際賣的并不快。是個剛需盤沒有地鐵很多人還挺介意的。比較突出的優勢，暫時只有環線。

冠城大通百旺府是海淀準現房項目，但是項目距離一期開盤已經過去10多年，產權年限縮水。

關鍵詞： 500萬 新房 限競房 剛需族