溫州龍灣區(qū)100億元掛牌6宗涉宅地塊，總面積39.82萬平，預(yù)計(jì)8月26日集中出讓。

地塊編號(hào)為溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪北單元11-E-05地塊，地塊位于龍灣區(qū)瑤溪街道瑤溪社區(qū)、永中街道龍北社區(qū)，土地用途為住宅用地，土地面積為2.16萬平，起始價(jià)6.68億元。容積率1.0-2.81，綠地率≥35%，建筑密度≤22%。建筑限高80米，住宅建筑≥36米。

人防工程及獨(dú)享的口部建筑產(chǎn)權(quán)歸國家所有，驗(yàn)收合格后移交人防主管部門。具體以人防部門相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

地塊編號(hào)為溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元12-F-35地塊，地塊位于溫州市龍灣區(qū)永中街道青山村、瑤溪街道環(huán)一村，土地用途為住宅用地，土地面積為4.57萬平，起始價(jià)10.24億元，容積率1.0-2.16，建筑密度22%，綠地率35%，建筑限高48米且住宅建筑高度>24米。

當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上競報(bào)配建政府政策性住房面積的程序，每次競報(bào)面積增幅為500平方米或500平方米的整數(shù)倍，并以競報(bào)面積最高者確定競得入選人，最高競報(bào)面積為9.65萬平方米。

地塊編號(hào)為溫州龍灣南洋社區(qū)實(shí)施單元出讓地塊，地塊位于溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道環(huán)一村、璋川村，土地用途為商住用地，土地面積為11.29萬平，起始價(jià)22.08億元。容積率1.0-2.83。

需代建三所學(xué)校，其中幼兒園一所，用地面積7527平，小學(xué)一所，用地面積3.61萬平，中學(xué)一所用，地面積3.68萬平。

地塊編號(hào)為溫州市永強(qiáng)北片區(qū)龍水單元YB-04-A-02地塊，地塊位于溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道濱江社區(qū)，土地用途為商住用地，土地面積為11.08萬平，起始價(jià)33.24億元。容積率1.0-2.71。建筑密度30%，綠地率35%，建筑限高80米且住宅建筑高度>36米。

當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上競報(bào)配建政策性住房面積的程序，每次競報(bào)面積增幅為500平方米或500平方米的整數(shù)倍，并以競報(bào)面積最高者確定競得入選人，最高競報(bào)面積為28.75萬平方米。

地塊編號(hào)為溫州市高新區(qū)HX-22-B04地塊，地塊位于龍灣區(qū)蒲州街道上江村、上莊村，甌海區(qū)三垟街道黃嶼村，土地用途為商住用地，土地面積為6.01萬平，起始價(jià)14.44億元。容積率1.5-3.9。建筑密度35%，綠地率28%，建筑限高180米且住宅建筑高度60-80米。

配建對(duì)應(yīng)比例的地下機(jī)動(dòng)產(chǎn)權(quán)車位，配建的地下機(jī)動(dòng)車位無償移交市政府、龍灣區(qū)政府指定單位。

地塊編號(hào)為溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪北單元11-A-26a、11-A-26b地塊，地塊位于溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道底嶺下村、蘇川村，土地用途為商住用地，土地面積為4.71萬平，起始價(jià)13.33億元。容積率1.0-3.1。建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高80米且住宅建筑高度24-36米。

11-A-26b子地塊建設(shè)一所15班幼兒園，用地面積7542.51平方米，建筑面積≥6134平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為教育用地，項(xiàng)目施工期內(nèi)暫登記在地塊受讓人名下，于2022年6月30日前竣工驗(yàn)收后無償移交龍灣區(qū)教育局或區(qū)教育局指定的公辦幼兒園。

關(guān)鍵詞： 溫州 龍灣區(qū) 100億 地塊