北京6宗商業金融服務業用地總成交105億元

東莞“工改M1”實施細則公開征求意見

烏魯木齊掛牌33宗土地，近1800畝

中原銀行鶴壁分行違反房地產政策被罰

江蘇揚州市集中掛牌13宗涉宅地塊，總起價69.5億元

【1】10月26日，北京市規自委底價成交了6宗商業金融服務業用地，這6宗地分別位于石景山首鋼、通州張家灣、海淀西北旺以及東二環廣渠門，合計建面約29萬平方米，成交總價105.7億元。其中，北京市東城區廣渠門外大街馬圈土地一級開發項目0407-001地塊F3其他類多功能用地，該地塊位于東城區廣渠門外大街22號，緊鄰地鐵7號線廣渠門外站，起拍價為4.6億元。通州區張家灣車輛段綜合利用供地項目FZX-1202-0079-02(上蓋區)、FZX-1202-0079-03(落地區)、FZX-1202-0079-04(落地區)地塊F3其他類多功能用地，該地塊位于于北京城市副中心12組團西北部，起拍價50.67億元。

【2】10月25日，東莞發布關于《東莞市“工改M1”項目工業生產用房產權分割及分割轉讓不動產登記實施細則(公開征求意見稿)》，限制購買工改M1廠房的主體公司，以及要求現房銷售。具體來看，《細則》規定工業生產用房產權轉移的受讓方須為在莞登記注冊的規模以上工業企業;在莞登記注冊的近三年產生工業投資納統數據的工業企業;經依法注冊登記且為轉讓方或已入駐規上工業企業的產業鏈合作伙伴企業中任意一種類型的企業。對于符合分割銷售條件的工業廠房，參照商品房相關政策，通過現房銷售的方式進行分割銷售，并依據市自然資源部門的規劃核準文件，以房屋基本單元進行不動產登記。

【3】10月25日，烏魯木齊市自然資源局發布土地掛牌出讓公告顯示，本輪掛牌合計出讓土地33宗，其中住宅用地7宗，商務金融用地3宗，工業用地21宗，科研用地1宗，公共設施營業網點用地(加油加氣站)1宗，面積1199871.31㎡(折合約1799.81畝)，起拍總價16.48億元。其中，除水磨溝區會展板塊1宗起價2.58億元的涉宅地塊外，其余6宗涉宅地塊均位于米東區。據悉，在未來的烏魯木齊的整體性發展中，米東區是在城市規劃的“北擴和東延”處。米東區除了有6宗涉宅用地出讓外，還有17宗工業用地掛牌出讓。

【4】近日，銀保監會網站公布了三張河南銀保監局鶴壁分局行政處罰信息公開表(鶴銀保監罰決字〔2021〕9號-11號)。其中，行政處罰信息公開表(鶴銀保監罰決字〔2021〕9號)顯示，中原銀行鶴壁分行違反房地產政策，繞道證券公司為房地產開發企業支付土地購置費用提供融資;違規辦理應收賬款質押貸款業務，鶴壁銀保監分局依據相關條例對該行合計罰款40萬元。行政處罰信息公開表(鶴銀保監罰決字〔2021〕10號)顯示，郝玉強對中原銀行鶴壁分行違規辦理應收賬款質押貸款業務違法行為負有承辦責任，依據相關條例對郝玉強處以警告。行政處罰信息公開表(鶴銀保監罰決字〔2021〕11號)顯示，張紅軍對中原銀行鶴壁分行違反房地產政策，繞道證券公司為房地產開發企業支付土地購置費用提供融資違法行為負有承辦責任，依據相關條例對張紅軍處以警告。

【5】10月25日，江蘇省揚州市區集中掛牌13宗涉宅地塊，包括廣陵區5宗、邗江區3宗、江都區5宗，總出讓面積68.52萬平方米，總建筑面積124.68萬平方米，總起價69.5億元。其中，廣陵區、邗江區地塊出讓時間為11月29日，江都區地塊出讓時間為11月24日，出讓方式為上限搖號。據悉，本批次出讓中體量最大地塊為廣陵區328國道南側、廣州路西側NO.2021G06地塊，該地塊出讓面積94276平方米，容積率1.97，建筑面積185361.8平方米，為商住用地，商務占比31.2%，須100%自持。地塊起價59400萬元，起始樓面價3205元/平方米，上限價格89100萬元，上限樓面價4810元/平方米。根據地塊要求：競得人承諾在主體建筑或配套裙樓中按甲方要求建設、布展面積不少于6000平方米的主題性博物館或展覽館;競得人承諾為甲方無償代建兩項道路工程(緯一路和宜和路)，工程總造價約3000萬元。

關鍵詞： 服務業 政策被罰 相關政策 容積率