山東省煙臺市成功出讓一宗商住用地。最終，煙臺恒睿房地產開發有限公司(新城控股)以底價9.59億元摘得，樓面價2527元/㎡。

據悉，這是在2021年3月1日，煙臺首座吾悅廣場落戶芝罘區三站后，新城控股首進高新區，打造在煙臺的第二座吾悅廣場。

資料顯示，該地塊編號為煙J[2021] 6001號，位于科技大道以南、海博路以東。出讓面積15.8萬平，起始價9.59億元，競買保證金7.55億元，建筑密度≤45%(居住部分≤22%)，綠地率>15%(居住部分≥35%)。

出讓文件顯示，該地塊須配建9班幼兒園建筑面積≥3952平方米、物業用房建筑面積≥1898平方米且不少于地上總建筑面積的千分之五，地下商業建筑面積不少于9000平方米。

競得方需投資建設一座商業建筑面積10萬平方米的大型購物中心。其中，地上商業建筑面積不低于9.1萬平方米，不得規劃為酒店、辦公、建材市場、批發市場等非零售市場，不得分散設置，須由競得人自行持有并整體運營且不少于15年，不得整體轉租給第三方。同時，競得方在取得施工許可證后24個月內購物中心須滿鋪開業(正常營業面積占自持購物中心報審圖中所有商鋪面積的95%以上)。若由于競得人自身原因，項目自持購物中心未能如期滿鋪開業，直接扣除履約保證金。若按照約定時間滿鋪開業，則履約保證金(金融機構保函或擔保公司保函)在開業后7個工作日內按原路無息退還。

關鍵詞： 新城控股 9 59億 煙臺 商住用地