深圳掛牌2021年第一批集中出讓的6宗地塊，其中包括寶安尖崗山1宗、光明鳳凰城1宗、龍華油松1宗、南山西麗1宗、深汕合作區(qū)2宗。總建筑面積91.01萬平，總起始價105.76億元，預(yù)計(jì)將于5月13日拍賣。

地塊編號A122-0372，宗地代碼440306006001GB00347，地塊位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，土地用途為居住用地，土地面積2.11萬平，建筑面積6.74萬平，起始價17.54億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競配建只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報(bào)價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當(dāng)競買人報(bào)價達(dá)到最高限制地價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競配建只租不售人才住房面積，住宅總建筑面積不變，按報(bào)出的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，普通商品住房銷售均價不得高于83265元/平方米(不含室內(nèi)裝修)。本次出讓宗地建設(shè)普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為6530平方米。本次出讓宗地中只租不售的人才住房產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交政府，由深圳市住房保障署(以下簡稱市住房保障署)負(fù)責(zé)監(jiān)管、接收、運(yùn)營和管理。本次出讓宗地項(xiàng)目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

地塊編號A822-0422，宗地代碼440306406002GB00102，地塊位于龍華區(qū)民治街道龍峰一路南側(cè)，中華路西側(cè)，土地用途為居住用地，土地面積2.47萬平，建筑面積13.22萬平，起始價11.51億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房，競配建只租不售的人才住房。

本次出讓宗地采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限出售的人才住房的基準(zhǔn)售價和最高售價，競地價、競無償移交的只租不售的人才住房面積(以下簡稱競配建面積)。競價過程中，競買人最高報(bào)價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當(dāng)競買人報(bào)價達(dá)到最高限制地價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競配建面積，總?cè)瞬抛》拷ㄖ娣e不變，按報(bào)出競配建面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，必須嚴(yán)格按限定的價格銷售：出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價不高于39600元/平方米，最高售價不高于41600元/平方米。

地塊編號T501-0101，宗地代碼440305001002GB00209，地塊位于南山區(qū)西麗街道，土地用途為商業(yè)用地+二類居住用地，土地面積2.14萬平，建筑面積29.17萬平，起始價47.6億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地辦公、商業(yè)、酒店、熟食中心、住宅(可售人才住房)產(chǎn)權(quán)歸競得人。其中辦公與商業(yè)可分割轉(zhuǎn)讓，酒店、熟食中心限整體轉(zhuǎn)讓，住宅(可售人才住房)使用年期為70年，可按規(guī)定分割轉(zhuǎn)讓，由深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局(以下簡稱南山區(qū)住房和建設(shè)局)負(fù)責(zé)監(jiān)管。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，可售的人才住房在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)，具體按照《深圳市人才住房建設(shè)和管理暫行辦法》以及封閉流轉(zhuǎn)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;人才住房必須嚴(yán)格按要求銷售：基準(zhǔn)售價不高于52,800元/平方米，最高售價不高于55,400元/平方米;總套數(shù)不少于960套，其中建筑面積65平方米的戶型不少于750套，建筑面積80平方米的戶型不少于210套，各類戶型建筑面積允許上下浮動率按規(guī)定執(zhí)行。具體要求以《建設(shè)和管理任務(wù)書》為準(zhǔn)。

地塊編號C2020-0001，地塊位于深汕特別合作區(qū)赤石鎮(zhèn)北部康養(yǎng)組團(tuán)，窯陂水庫東南側(cè)，毗鄰明熱河，土地用途為住宅用地，土地面積12.16萬平，建筑面積18.24萬平，起始價9.92億元。

地塊編號C2020-0002，地塊位于深汕特別合作區(qū)赤石鎮(zhèn)北部康養(yǎng)組團(tuán)，窯陂水庫東南側(cè)，毗鄰明熱河，土地用途為住宅用地，土地面積16.29萬平，建筑面積19.55萬平，起始價11.69億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地建設(shè)住宅類型為普通商品房，采用“雙限雙競”的方式出讓，即：限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競配建無償移交的只租不售人才住房面積。競買人最高報(bào)價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當(dāng)競買人報(bào)價達(dá)到最高限制地價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競無償移交的只租不售人才住房面積，總建筑面積不變，按報(bào)出無償移交的只租不售的人才住房面積最多者得的原則確定競得人。本次出讓宗地不設(shè)置無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，普通商品住房銷售均價不得高于19000元/平方米(不含室內(nèi)裝修)。

地塊編號440306206007GB00978，宗地號A646-0083，地塊位于光明區(qū)鳳凰街道，土地用途為二類居住用地，土地面積1.02萬平，建筑面積4.08萬平，起始價7.5億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競配建只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報(bào)價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當(dāng)競買人報(bào)價達(dá)到最高限制地價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競配建只租不售人才住房面積，住宅總建筑面積不變，按報(bào)出的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，普通商品住房銷售均價不得高于48900元/平方米(不含室內(nèi)裝修)。本次出讓宗地建設(shè)普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為4000平方米。

關(guān)鍵詞： 深圳 集中供地