廣東省珠海市以網(wǎng)上掛牌方式成功出讓一宗商服用地。最終，珠海格力電器股份有限公司以底價4.19億元摘得，樓面價7150元/㎡。

資料顯示，該地塊編號為21026/珠橫國土儲2021-04，位于橫琴新區(qū)十字門大道東側(cè)、匯通七路南側(cè)、榮澳道西側(cè)、匯通六路北側(cè)。出讓面積9759.34㎡，起始價4.19億元，競買保證金2億元，綠地率≥20%，建筑限高≤200米。總投資建設(shè)資金不少于12億元。

出讓文件顯示，該地塊在土地交付之日起12個月內(nèi)辦理完成施工許可證并開工，48個月內(nèi)竣工。

競得人在競得宗地后1個月內(nèi)(港澳企業(yè)6個月內(nèi))需在橫琴新區(qū)及一體化新拓展區(qū)擁有一家持有100%股權(quán)的獨立法人資格公司，競得宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)可直接變更登記至該獨立法人資格公司名下，由該獨立法人資格公司承擔(dān)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(下稱“合同”)的所有權(quán)利與義務(wù)，不視為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

競得人須按照相關(guān)規(guī)定，在領(lǐng)取本宗地《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時向橫琴新區(qū)規(guī)劃行政主管部門一次性足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。競得人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及宗地所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受宗地以外規(guī)劃調(diào)整一切事項。

競得人需承諾，自《發(fā)展協(xié)議書》簽署后，充分發(fā)揮總部管理職能，在簽訂《發(fā)展協(xié)議書》之日起2年內(nèi)引進(jìn)不少于5家股權(quán)關(guān)聯(lián)企業(yè)在橫琴注冊，并在本項目建成后進(jìn)駐運營。

競得人需承諾，競得人或控股股東在橫琴開展增量業(yè)務(wù)的銷售和結(jié)算，合法合規(guī)經(jīng)營，切實履行納稅義務(wù)。《發(fā)展協(xié)議書》簽署后的第1年至第3年，在橫琴3年實現(xiàn)累計營業(yè)收入不少于100億元，納稅不少于2億元;第4年至第7年，在橫琴4年實現(xiàn)累計營業(yè)收入不少于300億元，納稅不少于4.5億元，第8年及以后，每年在橫琴實現(xiàn)營業(yè)收入不少于200億元，納稅不少于4.5億元。“增量業(yè)務(wù)”是指《發(fā)展協(xié)議書》簽署后競得人或控股股東在珠海市外新投產(chǎn)工廠或新增產(chǎn)能所創(chuàng)造的產(chǎn)品，或新增加的業(yè)務(wù)。

競得人需承諾,《發(fā)展協(xié)議書》簽署后的第1年至第3年，競得人或控股股東在橫琴3年累計研發(fā)投入不少于1億元，發(fā)明專利申請量(含共同申請)不少于1500件;第4年至第7年，在橫琴4年累計研發(fā)投入不少于3億元，發(fā)明專利申請量(含共同申請)不少于3000件;第8年及以后，每年研發(fā)投入不少于2億元，發(fā)明專利申請量(含共同申請)不少于1000件。

上述地塊項目計容積率建筑面積中限制銷售比例為60%，由競得人自持，自持年限與土地出讓年限一致，其中酒店功能物業(yè)屬自持范圍;其余40%物業(yè)在達(dá)到《廣東省商品房預(yù)售管理條例》預(yù)售要求條件且按時間進(jìn)度完成《發(fā)展協(xié)議書》第十條第1、2、3款約定的公司注冊量、營業(yè)收入、稅收、研發(fā)投入、專利申請量的前提下(按月度平均值計算累計營業(yè)收入、稅收、研發(fā)投入、專利申請量)，可銷售給競得人控股股東、控股股東子公司及關(guān)聯(lián)公司、供應(yīng)鏈上下游公司或戰(zhàn)略合作伙伴(銷售對象僅限于企業(yè)、事業(yè)單位和社會團(tuán)體)。

未經(jīng)橫琴新區(qū)管委會同意，競得人不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式間接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和地上建筑物。

關(guān)鍵詞： 格力電器