清明小長假的前一天，廣州進(jìn)一步加碼樓市調(diào)控。昨天傍晚6時許，廣州市政府官方網(wǎng)站上掛出《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，不僅明確今年將分三批次集中出讓住宅用地、房價地價聯(lián)動出讓模式，還延長了人才政策房限售期限，通過享受人才政策新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

近期的廣州樓市，“日光盤”引發(fā)了關(guān)注。3月28日下午開盤的越秀和樾府項目二期，盡管單價較幾個月前上漲了約20%，依然遭到搶購，170套房源“秒光”。根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計，3月份，廣州樓市熱度整體比2月份提升不少，新房成交量環(huán)比約上漲16%，二手房成交量環(huán)比上漲約108%。

最新公布的《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》進(jìn)一步加碼樓市調(diào)控，從住宅用地監(jiān)管、新建商品住房價格備案管理、分類指導(dǎo)、房地產(chǎn)金融管理、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房地產(chǎn)市場信息發(fā)布六個方面，作出細(xì)致規(guī)定。

新政提出，嚴(yán)格落實住宅用地分類調(diào)控要求，增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模，合理適度集中發(fā)布住宅用地出讓信息，全年分三批次集中出讓住宅用地，全面提高市場信息透明度;有序推進(jìn)落實《廣州市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，穩(wěn)定土地市場預(yù)期;在部分區(qū)域采用“限房價，競地價”出讓，完善房價地價聯(lián)動出讓模式，競買申請人在報名時，應(yīng)提供簽署的知曉出讓地塊房地聯(lián)動查詢結(jié)果以及理性競價的承諾書。同時，繼續(xù)對新建商品住房預(yù)售價格、現(xiàn)房銷售價格實行價格指導(dǎo)，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價，對不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

其次，進(jìn)一步做好分類指導(dǎo)和精準(zhǔn)施策。通過享受人才政策新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

同時，進(jìn)一步加強(qiáng)個人住房貸款審貸管理，嚴(yán)格審查購房首付資金來源和住房貸款借款人還款能力，加大收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、債務(wù)收入比的核查力度，嚴(yán)防消費貸、經(jīng)營貸等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。進(jìn)一步規(guī)范小額貸款公司貸后管理，小額貸款公司借款客戶的借款用途需符合國家相關(guān)政策要求，借款合同中要求借款人不得挪用借款、私自改變用途，要求借款人不得將借款用于房地產(chǎn)市場融資。(記者 趙瑩瑩)

關(guān)鍵詞： 廣州 樓市調(diào)控