昆明滇池流域河流眾多，入滇河道共35條，而流經昆明主城區的河流僅有15條。

(相關資料圖)

盤龍江作為昆明的母親河，從松華壩水庫至滇池入水口，是唯一一條自北向南縱貫昆明主城的河流。在漫長的歷史發展過程中，沿盤龍江而居，對昆明人來說，是本能也是信仰。

盤龍江沿線作為昆明主城區最重要的河流，但真正能依盤龍江而建的項目卻屈指可數。

血拼姐統計發現，距盤龍江100米直線范圍內的在售樓盤僅5個。

可以看到，盤龍江沿線新建住宅屈指可數，且大部分都是剛需項目，城市豪宅僅有京江隱翠一個項目。

京江隱翠除了是昆明目前在售項目中離盤龍江最近的城市豪宅外，它的另一個最強輔助，還是位于昆明人口最多的北市區、城市中最豪華的北京路上。

自1996年北市區被提為昆明主城副中心以來，經過20年來的發展，北市區已然成為昆明人口基數最大、軌道交通最發達、片區配套最完善的區域。

北京路作為春城第一大道、毋庸置疑的城市中軸線，近百年的發展歷程中，從短短600米發展到如今的16公里，也是昆明城市發展變遷史的最好證明。

北京路之于昆明意義非凡，曾經，最具時代象征意義的東風廣場、工人文化宮、震莊迎賓館都沿北京路而生，如今，恒隆廣場、同德昆明廣場等代表昆明最強消費實力與人氣的經濟中心依舊沿北京路而繁華。

（京江隱翠效果圖）

京江隱翠便選址于此絕佳位置之上，緊鄰同德商圈旁的金刀營片區，與欣都龍城商圈、北辰財富中心商圈及濱江俊發廣場商圈毗鄰相望，同時，項目接軌地鐵2號線，暢通全城。周邊名校環伺，教育資源極為豐富。可以說，京江隱翠擁有城市豪宅中的最強配套。

萬科38年以來，一直都是中國房地產行業的領軍者。

作為行業不可撼動的“地產一哥”，萬科從未停止對產品力的精益求精。

若不是仔細考究了萬科的“豪宅史”，必定不知，32年前，萬科就做出了中國住房史上的第一批豪宅。

1988年，萬科斥巨資2000萬拿下了深圳威登別墅的土地。1991年交付時，一個包含私人泳池、電梯、花園、會所、壁畫院墻的住宅，在彼時的環境下，絕對是當之無愧的頂級豪宅。

（深圳萬科威登別墅）

2005年，還是在深圳，萬科做了第一個臨海豪宅——萬科17英里，稀缺的海景資源，只屬于少數人的住宅，能與世界保持距離的自信，一度被稱為萬科的驕傲。

（深圳萬科17英里海報）

萬科深諳頂級豪宅的資源稀缺性，1.0豪宅產品以西方建筑文化為參考，創造出了極具時代特征的豪宅產品；2.0豪宅產品以各城市區域不同特性，創造出了“臻系”、“翡翠系”、“大都會系”等一系列豪宅產品，這也讓萬科在豪宅領域聲名大噪，依托區域的城市特征，打造出獨屬于區域特色的豪宅系列，并在全國形成豪宅體系；如今，3.0豪宅產品依托中式傳統文化，將民族自信與現代建筑形態相融合，一個更適合中國人的豪宅產品應運而生。

以中國城市智富階層探索更具中國人文自信的美學樣本，擇址新一線或區域核心城市，具有城市中不可或缺的稀缺資源，擁有獨特的地方文脈故事。

非城市中心不選、非稀缺資源不做、非塔尖人群不選。

京江隱翠以核心地段、稀缺資源，成為最能講好昆明文脈故事的一方天地。

萬科服務云南已經14年，書寫了與昆明最深切的情書。京江隱翠從面子到里子，每一處細節都體現得淋漓盡致。

從威登別墅開始，萬科在豪宅產品中一直保留了私人會所，旨在為客戶提供最奢華、最私密的圈層會所。

京江隱翠的隱翠會館亦如此。

隱翠會館僅針對業主開放，為業主提供專屬圈層的私人會所場地。

隱翠會館由中國臺灣著名建筑師，有“劃時代的空間派大師”之稱的李瑋珉操刀設計，通過對昆明人文風韻的理解，將簡而精致的哲學理念貫穿至設計之中。

超大面積的落地玻璃與高檔石材相輔相成，簡潔的線條構建了一個極具現代化的藝術空間，下沉式的空間布局，通過旋轉樓梯將一棵極具東方韻味的櫻花樹包裹其中，現代設計中流露出的中式美學，隱翠會館沉穩而內斂。

（隱翠會館游泳池）

除了極具美學感的外觀，隱翠會館還擁有超大室內恒溫透明泳池，配合星光頂的設計，浪漫十足。泳池旁就是豪華健身房，無論是游泳或是健身，卸下一身疲憊，享受運動帶來的多巴胺快樂，是業主下樓即可享受的愜意。

（隱翠會館私宴廳）

除此以外，隱翠會館的私宴廳也不得不提。星級大廚掌勺，宴請生意伙伴，招待親朋好友，觥籌交錯間，盡顯尊貴。

京江隱翠在停車場與隱翠會館之間打造了一條專屬通道，通道之外，便是奢華大氣的停車場。

越來越多的頂奢豪宅愈發重視車庫，作為歸家的第一步，一個與豪宅匹配的車庫，顯得尤為重要。

常規的車庫，是昏暗的燈光和逼仄的空間，這當然不足以支撐豪宅的尊貴與奢華。

京江隱翠在車庫的設計上，凸顯了一個有人文情懷的房企，細心觀察客戶的需求，用心地呈現豪宅的細節與內核。

（京江隱翠停車場）

進入車庫開始，明亮的光線就能指引回家的方向。7米雙車道主入口，無論轉彎、前行，車輛再多也不顯逼仄。

倒車入庫，超寬車位設計，再也不用擔心加長、加寬的車輛無法停進車位，商務車、房車、跑車均能停放自如。

停完車回家，走向酒店級的貴賓通道，抬頭可見勞斯萊斯“星空頂”概念設計，歸家途中盡顯浪漫與尊貴。若是待客接待，僅在停車這一步，足以讓客人心生贊嘆。

（京江隱翠停車場）

看得見的是奢華大氣的設計，看不見的更能凸顯京江隱翠的細節與用心。

比如在車庫里引入人行系統，讓歸家途中更加安全貼心；停車坪全部使用環氧地坪漆，質感提升的同時更加耐磨；全天24小時安保+智能識別雙保險系統，再也不用擔心車庫隱患。

如果說隱翠會館和高定車庫是京江隱翠的面子，那京江隱翠的奢裝產品，便是京江隱翠的里子。

京江隱翠推出158-260㎡濱江大平層，在探尋豪宅如何才能更適合中國人居住這一點上，京江隱翠想得更深了。

項目整體立面使用獨屬于中國的宋氏美學，用經典的三段式形體構圖，凸顯整體設計的莊重勻稱。經過5000年歷史長河的考證，對稱是永不落后的中國式美學，京江隱翠用中軸對稱的設計，營造出強烈的歸家儀式感。

（京江隱翠外立面）

走進入戶大堂，一梯一戶的設計，保證業主私密性的同時，兼具了居住的舒適性，更能彰顯獨屬于業主的尊崇感。

（京江隱翠示意圖）

拿199㎡的四室兩廳戶型來說，獨立電梯入戶+私享電梯廳，定制尊貴的歸家體驗。進門后，便可享受270度大尺度落地窗，盤龍江一線景觀一覽無遺。闊綽雙套房，盡顯居住舒適，南向主臥套房，隨時沐浴溫暖陽光。廚房設計為中廚與西廚，滿足不同家庭飲食所需。更是預留出家政房間，滿足高階家庭生活所需。

（京江隱翠199㎡戶型圖）

萬科致力于讓城市更加美好，在認真做產品的同時，秉承生物多樣性的城市理念，與盤龍區人民政府共建綠色生態濱江景觀。

為了更好地回饋昆明，萬科斥巨資打造盤江生態線，翻新道路面層，根據整體地形梳理調整，鏟除雜亂的灌木叢，重新挑選植被種植。同時，為了更好地與項目融合，在京江公園中，加入了兒童植物認知園及親子活動社交場所，讓建筑與環境更加和諧的同時，增加了獨屬于京江隱翠業主的自豪感。

（京江公園實景圖）

據了解，京江隱翠旁4200㎡京江公園改造升級已經完成，并已于近日開放。

市場震蕩之下，樓市進入調整期。購房者在選擇置業對象的時候，優先考慮的是品牌的安全性。

萬科作為行業龍頭，始終將危機感作為驅動力。不久前，萬科在2023年半年報中表示，萬科財務狀況良好、經營性現金流連續14年為正，經營服務業務保持雙位數增長，全口徑營業收入同比提升11.9%。

行業震蕩期，萬科依舊能實現營收增長實屬不易。同時，穩健的財務狀況，也成為目前市場上為數不多能給購房者提供信心的房企。

值得一提的是，對比昆明同時期亮相的大平層項目，京江隱翠也是已知交房最早的大平層，這在如今的市場中，顯得尤為重要。

下半年以來，首付降低、LPR持續保持低位、存量房貸利率下調、認房不認貸等眾多利好政策相繼出臺，對市場來說，無論是購置首套房，或是有換房需求的購房者來說，或許到了最佳購房時機。

如今，房地產早已告別野蠻生長，對于房地產市場來說，更加注重品質、投資比的項目成為購房主流。《2023中國私人財富報告》中提到，大部分高凈值人群目前購置房產的主要目的是為了置業升級和財富保值。因此，選擇擁有稀缺資源、城市核心地段升值潛力俱佳的房產就尤為重要。

回歸購房理性、考究購房者眼光的行情下，擁有盤龍江畔一線江景資源，坐擁北京路核心區域的京江隱翠無不是絕佳的選擇。

入市兩年，京江隱翠用不斷完善的產品力征服了市場，如今，在中秋國慶雙節來臨之際，更是推出鉅惠回饋購房者。

據了解，京江隱翠中秋國慶期間認購且按時簽約即享5萬裝修補貼、車宅同售享最高30萬優惠、額外5%優惠（以上優惠可疊加)，同時可砸金蛋百分百中獎，最高獎品有機會獲取3年物業費減免。

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