據血拼姐的內部消息，呈貢區本月的銷冠已被提前鎖定了！而這個項目竟然是首次開盤。
(資料圖片僅供參考)
關注呈貢的購房者都知道，這個片區已經2年沒有新盤入市了！
2023年首場土拍落地斗南核心片區，沉寂已久的呈貢樓市迎來了首個新盤。作為一出生就自帶光芒的項目，海榮·滇池瀾庭一直備受關注。
項目剛在9月正式首開，就引爆了呈貢市場！截至發稿當天，本月的銷售數據已遙遙領先周邊樓盤！
今天，血拼姐就詳細為大家盤盤這個項目，為何能引爆呈貢市場？
在如今的市場下，“開盤即銷冠”的樓市神話還能出現真的不容易！能真正刺激到昆明購房者的，除了純新盤還不夠，在銷冠背后，是毋庸置疑的綜合實力。
作為2023年最受關注的新盤，海榮·滇池瀾庭以絕佳的地段位置，斗南作為“網紅打卡地+世界花卉貿易中心”一直頻上熱搜，海榮·滇池瀾庭擇址斗南片區核心板塊，與斗南花市僅一街之隔。
除了鎖定斗南的絕佳位置，這個項目與市面上的純新盤還有點“不同”。
海榮秉承著“成熟擇址觀”，表示已建成的配套才叫配套。所以項目周邊的交通、教育、生態、醫療都已是成熟完備的現狀，無需時間等待！
（項目位置 實景圖）
交通方面，無論是自駕出行還是公共交通都非常便利，項目距離4號線梅子村站僅約50米，西側500米就是環湖東路，快速暢達昆明全城。
對于購房者來說教育是買房的一大重點，目前項目旁的云南民族大學附屬小學斗南校區已經開學，幼兒園更是有昆明稀缺的公立配套——昆明市呈貢區第六幼兒園。買房在這里，讀書真能省上不少錢！
（云南民族大學附屬小學斗南校區 實景圖）
總體來看，海榮·滇池瀾庭是集地鐵盤、觀滇盤、學區盤、斗南核心盤，多重優勢于一身的優質項目！那么產品本身有什么亮點，繼續往下看！
眾所周知，在如今還能拿地建房的房企，都是實力雄厚的穩健性選手。
作為首次入昆的房企，海榮集團對昆明購房者來說較為陌生，但這家企業在陜西可是“老大哥”級別！始創于1999年的海榮集團，不拘泥于房地產的單一賽道，早在多年前就通過多維布局開拓市場版圖，早已成為多元化發展的企業集團。
海榮集團曾打造西北國金中心、海博廣場、海璟臺北灣等多個高端優質項目，無一不是地標級力作。此次首入昆明，海榮把國際化的審美和超前的居住理念帶入呈貢，海榮·滇池瀾庭也將以“地標級外立面”開篇，讓項目更具辨識度。
（外立面 示意圖）
在設計之初，作為臨滇項目，如何讓自身產品“配得上”滇池岸邊的絕美視野，海榮·滇池瀾庭把視把“窗地比”做到極致！大家都知道越是豪宅項目“窗地比”越高，這也意味著成本更高，采光視野更舒適。滇池瀾庭以0.27的窗地比，遠超市場同類產品，甚至比主城雙塔片區某豪宅盤還要高！
既要保證時尚美觀，也要舒適耐用。在材質的選擇上，戶內采用斷橋鋁合金門窗和雙層LOW-E中空玻璃，以更高價成本、更復雜的工藝，打造出更舒適的生活空間。同時也能保證建筑的歷久彌新，在后續二手房上售賣上更有競爭力！
為了打造斗南片區的“住宅價值標桿”，除了高品質的外立面，在公區配套和產品細節上，海榮·滇池瀾庭也下了大功夫。
在歸家出行方面，尊崇舒適與安全高效并行。星級酒店式入戶大堂，為業主們提供“第二會客廳”；德國百年品牌蒂升電梯，為業主安全出行提供保障。
細節配套方面，雖然項目為毛坯交付，但防盜門和智能鎖不能省，星月神精品入戶門與四合一智能鎖全部配備齊全，品質保障無需后續更換，幾千元就省了下來！這些買房時會忽略的小細節，卻是生活品質進階的一大步！
（園林 示意圖）
景觀設計方面，園林景觀不止于“觀”，而是賦予它功能性。
整體園林采用圍合式建筑布局，約1.1萬方超大中庭景觀為每一棟樓都提供了絕佳的采光視野。
在活動區方面，小區針對不同年齡段設置不同空間規劃，如0-3歲的爬行區和學步區，4~6歲的涂鴉墻、沙池、滑梯等。當然，“大齡寶寶們”也有屬于他們的活動場地，健康跑道、乒乓球場全部配備。
（架空層 示意圖）
除了外部景觀，小區內還設有架空層社區空間，以全新的規劃設計理念，讓架空層空間不再被“架空”！通過明確劃分萌寶樂園、健身吧、午后茶吧、書畫吧、棋牌室、鄰里活動室等功能空間，讓架空層的使用率、互動性、功能性更能貼合業主需求，滿足四季晴雨、全年齡的生活體驗，無論是互動交流還是休閑小憩都能找到合適的空間。
作為全新盤，海榮·滇池瀾庭不僅在配套設計上有升級。讓房子回歸生活，戶型的設計更打動人心。
在戶型設計上，采光是“唯一”無法后期修改的硬性設計，不論內部構造如何改變，三室兩室隨意切換，但是采光是無法“改善”的，在海榮·滇池瀾庭，極致采光在這里得到了展現！超大景觀陽臺、南北通透、明廚明衛、三面寬朝南，每一個空間都能做到開闊明亮，完美刷新了視野景觀，是當之無愧的“陽光房”。
其中，105㎡的三房戶型，充分考慮居住“舒適度”，每個功能區域空間寬闊，陽臺和主臥更是超寬開間，告別“小三房”的蝸居生活！簡單拿數據來說話，主臥開間約3.2米，客廳約26㎡超大空間，半贈送的陽臺空間做了6.8米開間，視野采光絕佳，換算成房價，光是陽臺就省下3萬元。
（105㎡戶型圖）
在空間規劃上，整體戶型動靜分區，三間臥室位于戶型右側，餐廚客位于左側，功能分區界限明確互不干涉打擾。其中，動區采用了LDK一體化通廳設計，空間尺度感升級，有助于采光入室，讓廚房餐廳更敞亮；LDK設計還讓生活動線更為流暢，烹飪、餐飲、互動，串聯起多個功能空間。如果有孩子的家庭，媽媽在廚房操作，也可以兼顧客廳中玩耍的孩子們。
（105㎡戶型 實景圖）
靜區主臥豪華套房設計，臥室作為使用率最高的功能空間，獨立衣帽間、獨立衛生間，讓舒適度升級，3.2米開間+可拓展飄窗，讓儲物收納和化妝閱讀都得到充分空間。
（105㎡戶型 實景圖）
再來看128㎡的四房戶型，90%以上得房率，超高贈送空間，128㎡的戶型140㎡的居住空間感，十幾平米的贈送空間換算成房價，相當于白賺了一套首付錢！
除了超高贈送，戶型的可改造空間也非常大！整體戶型可實現“4+X”功能分區，由于房屋內部承重墻較少，奢闊三房，舒適四房，性價五房，都能隨意切換！
（128㎡戶型 實景圖）
在客廳空間上，約6.5米大面寬尺度，秉承了近年來豪宅標配的橫廳設計，造就更闊綽的采光觀景面，以更好的采光通風，給業主們更舒適的居住品質。當然客廳還能改造成“客廳+書房”，或者“客廳+游樂區”。
（128㎡戶型 實景圖）
靈動的戶型空間，滿足不同家庭成員對空間功能的差異性需求，不論是三口之家還是二胎家庭都能滿足，是真正的“成長型、全周期”戶型產品。血拼姐此前詳細點評過該戶型的優勢，可以查看《128㎡戶型得房率90%以上》。
結尾
新盤有多好，還得自己去感受！
毫不夸張地說，海榮·滇池瀾庭作為純新盤，無論是從更時尚的設計層面，還是更靠近斗南花市的地段優勢，都為后續二手房售賣提供了強有力的保障。
在如今，買房想要保值是一門大學問，核心地段、低價入手、產品優質等多重要素加持才能保值。
作為大熱的呈貢新盤，目前海榮·滇池瀾庭已正式開盤。眾所周知，純新盤優惠力度最大，首開就是最優惠的價格，作為呈貢核心板塊樓盤，如有購房意向的網友們，一定要去現場看看，后續錯過再無！
關鍵詞：
營業執照公示信息
