在這個期房為主的時代，樣板間成了購房者除紙質資料外唯一可以借鑒和參考的實物依據(jù)，很大程度上決定了客戶的購物欲，所以開發(fā)商會在樣板間的修建上花很大功夫。

(資料圖片)

昆明共有36個實體樣板間

目前，昆明市場上大多還是搭建樣板間，尤其是在項目建設初期。實體樣板間一般在項目建設到一定程度樓棟基本呈現(xiàn)時才會有。

當然，實體樣板間相比搭建樣板間，感受更直觀，更真實，無論是房間大小、采光、樓間距、視野、朝向等都和實際交付的房屋基本沒差。

但對開發(fā)商而言，實體樣板間是件很考驗手藝的事，這意味著諸如所選品牌、采光通風、空間尺度等諸多“真實細節(jié)”都將直接暴露在訪客挑剔的眼光下。

因此，敢于嘗試做實體樣板間的房企，需要極大的勇氣和底氣，這就像是一次大考，考驗的是開發(fā)商的整體能力。

昆明實體樣板間項目統(tǒng)計

據(jù)不完全統(tǒng)計，昆明共有36個項目有實體樣板間，涵蓋高層、小高層、洋房、疊拼、合院等產(chǎn)品。這些實體樣板間中，建投璞御最為特別，為昆明首個“定制展房”。

如果說實體樣板間是向業(yè)主展示未來房子的“面子”；那么，建投璞御的定制展房則是褪去常規(guī)樣板間華麗的外衣，一針見血地向業(yè)主揭開了他未來房子的“里子”。

獨屬“李老師”一家的院子

建投璞御在決定做定制展房后，率先聯(lián)系了業(yè)主李老師一家，想知道他們的訴求是什么。因為，“定制”的關鍵就在于，要以業(yè)主為核心，和業(yè)主個人產(chǎn)生獨特聯(lián)系，并賦予住宅以專屬的寓意。

李老師一家有母親、老婆、兒子、兒媳及即將到來的小朋友在內(nèi)的六口人。此前一家人一直居住在單位130㎡的平層房里，在有限的空間中，總會存在無法避免的矛盾，如：彼此作息時間不同，相互影響；僅一個陽臺，常年用來曬衣服，就不能用來養(yǎng)花；每一代生活習慣不同，老一輩有囤東西的習慣，年輕一輩卻更喜歡簡約的生活模式……

為此，建投璞御在和李老師一家反復溝通多次后，根據(jù)需求調(diào)整規(guī)劃設計，在不斷打磨與探索中，這個房子才終于成型。

一家人的愿望清單

它與千篇一律的樣板間不同，它被賦予了情感和溫度，是真正個性化的體現(xiàn)。特別是，此前由于空間有限，李老師一家很多的訴求是沒辦法得到滿足的。而現(xiàn)在的房子，不但空間足夠大，在規(guī)劃上還跳脫出了既定的物理空間桎梏，不僅把房子視為空間上滿足簡單功能性的模塊堆砌，還將情感關系延伸到空間生活場景中。

實景圖

因此，未出生的小朋友在負二樓有了自己的專屬游戲廳，這里空間足夠寬敞，可以放置小朋友的東西，也無樓梯的安全隱患，更便于小朋日后玩耍。

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李老師在負一樓也有了自己的茶室。他認為，房子的其他區(qū)域都是各種責任的延續(xù)，只有這里獨屬于自己；一樓的花園則被李老師母親承包，中國人愛種菜的天性在這個約45米的花園里可以得到充分展現(xiàn)。

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李老師兒子一家三口則都居住在二樓，對于年輕的夫妻二人來說，獨自居住在一層，可以與長輩的生活切割開來；李老師老婆心心念念的多肉花草也搬進了三樓的露臺，在陽光的呵護下生機勃勃。

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進入展房后，你看的是李老師的家，是真實的生活場景，是生活的柴米油鹽，是朋友間的把酒言歡，是閑暇之余紙上的揮斥方遒，是孩子的牙牙學語，是親人間嘈雜的喧鬧……處處皆是煙火氣，一個家的輪廓就此呈現(xiàn)。

房企實力的另一種解法

在李老師的院子里，建投璞御從空間布局、房屋改建、材配置、軟裝設計等各方面來考慮，合理布局，優(yōu)化整體利用率，更輔以更多細節(jié)，最終才達到一個專屬其一家的方案設計。

而敢于做這樣的定制展房，讓產(chǎn)品與品質透明化，實則是其開發(fā)商云南建投的實力和自信體現(xiàn)。

在行業(yè)調(diào)整期，相信以云南建投為代表的資金強勁、追求品質、注重客戶體驗的房企更能穿越周期，脫穎而出。此次樣板間的打造其實就是國有資本蓬勃向上的生命力與房企實力的另一種解法。

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在李老師的院子里，隨處就可看到云南建投對于生活空間的思考和造詣，如：房子里電影包房，做了專業(yè)的隔音處理，在享受生活的同時，也能避免擾民；樓梯護欄地步專門留了LED光源；每層都均設置有衛(wèi)生間；天井安裝有排氣扇，可做吸煙房使用......這些巧妙的細節(jié)，注入了房企對住戶生活體驗的關懷，也讓住宅產(chǎn)品更有溫度。

太平新城置業(yè)首選

國有房企的強大產(chǎn)品力和運營能力，為建投璞御帶來了堅實的依靠與支持，也彰顯了云南建投在太平新城打造高品質住宅產(chǎn)品的決心與信心。

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項目占地約334畝，規(guī)劃為洋房+合院住區(qū)，產(chǎn)品布局設計依據(jù)日照、朝向、品質等多方面因素綜合考慮，分區(qū)明確、流線順暢、落位合理。

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其中，洋房建面約96-200㎡，為一梯一戶設計，戶型方正、布局合理，270°環(huán)幕陽臺，可盡享豁達視野。

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合院建面約192-276㎡，景觀空間，錯落有致，庭院、陽臺、露臺三重觀景平臺，使整個空間更加立體而豐富，也使得整棟建筑和景觀之間形成極好的互動關系，空間形態(tài)交融而靈動。

建投璞御具備優(yōu)越的底子、精益求精的品質，再加之項目地處成長性極高、發(fā)展迅速的太平新城，商業(yè)、醫(yī)療、教育、生態(tài)配套其實均已成熟，置業(yè)建投璞御可謂是片區(qū)改善之選。

關鍵詞： 生活場景 項目建設 生活空間