雅居樂新希望錦麟峯薈項目的業(yè)主注意了！項目開發(fā)商——昆明雅龍房地產開發(fā)有限公司最近發(fā)生股權變更，雅居樂退出50%股權，由新希望并購該項目。這表明，新希望將投入全資開發(fā)后續(xù)工程。

正在建設的錦麟峯薈二期

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錦麟峯薈項目開發(fā)企業(yè)已由新希望100%持股

天眼查信息顯示，昆明雅龍房地產開發(fā)有限公司股權于4月28日發(fā)生變更，雅居樂集團下屬企業(yè)——云南雅居樂房地產開發(fā)有限公司、西雙版納雅居樂旅游置業(yè)有限公司退出股東行列。

變更后，該公司股東分別為：成都新希望置業(yè)有限公司、昆明錦官置業(yè)有限公司、寧波眾君企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙），這3家企業(yè)均為新希望地產集團旗下公司。

這意味著，新希望已全面接手該項目，雅居樂不再參與開發(fā)。

來源：天眼查截圖

變更之前，昆明雅龍房地產開發(fā)有限公司的股權由新希望地產和雅居樂地產各持50%。變更之后，新希望地產100%持股。企業(yè)法人代表也進行了變更。

新希望地產成立于1998年。地產板塊是新希望集團八大產業(yè)板塊之一，新希望地產入昆以后，開發(fā)了新希望觀瀾匯、白麓城，與龍湖合作開發(fā)錦粼天序等多個項目。其中，觀瀾匯和白麓城的住宅部分已交付。

而雅居樂在昆明目前正在開發(fā)雅居樂中央雅府、云和中心、滇池一英里3個項目，目前都處于在售狀態(tài)。

02

錦麟峯薈二期正在做內裝

片區(qū)配套小學即將封頂

錦麟峯薈項目位于北京路灃源路交叉口向北1公里左右，銀杏公園旁，與龍熙壹號項目相鄰。

5月5日下午，都市時報·大象房鑒所記者在該項目附近看到，一期和二期外圍都有不少施工人員，二期工地內傳來施工聲音。

錦麟峯薈一期今年底交房

置業(yè)顧問介紹，錦麟峯薈目前主推一期準現(xiàn)房清盤房源，該批房源將于今年11月交房，有129、141平方米兩種戶型，購房者已經可以進入一期現(xiàn)場看戶型。

二期已經開始銷售，目前在售107—143平方米的房源，后期還將推出大戶型產品，預計2024年交房，目前，項目房源單價約13400元/平方米。

記者看到，錦麟峯薈一期的樓棟主體、外立面、小區(qū)入口大堂和綠化都已做好，正在進行內部裝修。從小區(qū)大門進入，會看到一個類似酒店的入口大堂，乘坐電梯到達2層，就到了小區(qū)的中庭。

一期小區(qū)入口

一期中庭設有水景景觀

一期中庭綠化已做好

小區(qū)中庭內綠化已經基本完成，設置了不少水景景觀，因尚未交付，所以水還沒放。

對于已經或即將在錦麟峯薈購房的業(yè)主來說，選擇該項目的一大理由，就是家門口的龍江片區(qū)配套小學。今年3月16日記者實地探訪時看到，校舍還在進行地下工程施工，而5月5日，校舍已經大致成型，現(xiàn)場施工火熱。一工人稱“很快就可以封頂”。

學校地塊3月16日實拍圖

學校校舍主體已基本成型（5月5日）

項目置業(yè)顧問稱該學校“將于今年9月開學”。但從官方消息看，學校何時交付、何時招生，時間還未明確。

4月15日，盤龍區(qū)教育體育局回復網友詢問時表示：目前，該新建學校的實際交付、招生時間暫不明確。“待該校建成、驗收合格且交付使用后，會做好該校的招生工作”。

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新希望地產連續(xù)3年未踩“三道紅線”

公開報道顯示，今年以來，在一系列金融政策支持下，金融機構對房企的并購融資支持從央企、國企擴展到民企，特別是3月以來，除了碧桂園、旭輝等頭部房企外，美的置業(yè)、新希望地產等千億房企也頻頻獲得并購融資支持。

今年3—4月，新希望地產接連獲得浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行共計130億元的并購融資額度。此次對錦麟峯薈項目的并購，并不是新希望今年以來的第一次并購。

據克而瑞數據監(jiān)測，2021年，新希望地產完成全口徑銷售額1059.1億元，全國排名第39位，權益銷售額530.1億元，排名第49位。

企業(yè)2021年半年報顯示，剔除預收后，新希望地產的資產負債率為68%、凈負債率73.6%、現(xiàn)金短債比1.31，連續(xù)3年未踏上“三道紅線”，始終保持綠檔。

關鍵詞： 置業(yè)有限公司 有限合伙 融資額度