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舊房改造學(xué)問(wèn)大 細(xì)節(jié)問(wèn)題一定要注意

時(shí)間 : 2021-11-12 10:17:22來(lái)源 : 家裝網(wǎng)

很多舊房老房到了一定的時(shí)間,就會(huì)出現(xiàn)各種老化問(wèn)題,這個(gè)時(shí)候可以進(jìn)行舊房改造,讓舊房換新,同時(shí)排除一些裝修老化隱患,諸如墻面、水電、門(mén)窗等等,那么舊房拆改過(guò)程要注意什么呢?下面我們就來(lái)看看舊房改造細(xì)節(jié)攻略。一起來(lái)了解下吧。

一、確定舊房改造項(xiàng)目

請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。如墻面、地面、天花板等有無(wú)明顯裂紋,是否平整,有沒(méi)有脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問(wèn)題,就要對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物,用水泥砂漿修補(bǔ)不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷。并在施工中要保證墻面干燥,并注意墻面水分不應(yīng)超過(guò)6%。
                       

二、舊房墻、頂面的改造

舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料為典型,舊房的墻頂面基層經(jīng)過(guò)長(zhǎng)年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開(kāi)裂、粉化、生霉等現(xiàn)象,這些現(xiàn)象如解決不當(dāng),會(huì)使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對(duì)墻頂面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。

修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來(lái)使基層牢固,二來(lái)可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒(méi)有雜物。

三、門(mén)窗改造設(shè)計(jì)

舊房中的門(mén)窗也應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門(mén)窗的老化程度分為幾種情況,一是木門(mén)窗如果起皮、變形,說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉得重做。如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板,加以利用;二是鋼制門(mén)窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開(kāi)裂,也必須拆掉重做。

四、舊房水電改造

舊房中的水電改造是非常重要的拆改項(xiàng)目,這些項(xiàng)目也是最容易被忽略而且最容易出問(wèn)題的。舊房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局,相應(yīng)的改造工程量就很大。

如在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5cm左右的水,進(jìn)行淋水試驗(yàn),如果漏水,必須重新做防水;原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化,對(duì)不合格的管路在施工中要進(jìn)行更換。這里需要強(qiáng)調(diào)的是,如果要應(yīng)運(yùn)原房中暖氣的位置,必須要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匦^(qū)的牧業(yè)管理部門(mén)或房管所的同意。這里要有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),在所有的水暖改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。而且在施工中和施工后不能留下死角,要便于日后的維修。

電是關(guān)系到居住安全的重點(diǎn)項(xiàng)目,有許多舊房存在線路老化(多使用鋁線)、違章布線的現(xiàn)象。現(xiàn)代家庭中電器較多,而鋁線的導(dǎo)電性能?睿?易發(fā)熱,容易形成火災(zāi)陷患。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使2.5mm的銅全,在墻里暗埋線時(shí)必須穿PVC絕緣管。

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