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房產(chǎn)中介卷逃資金?如何才能找到一家可靠的房屋中介公司?

時(shí)間 : 2021-12-09 15:46:41來源 : 房天下

現(xiàn)在很多人買二手房子的時(shí)候往往都會(huì)找中介,因?yàn)橹薪槭掷锏亩址孔拥姆吭聪鄬?duì)比較多一些,那么買主挑選的面就會(huì)廣一些,但是買二手房子的時(shí)候,二手房中介擔(dān)??煽繂幔I二手房怎么找到一家正規(guī)的中介,如果中介是一個(gè)正規(guī)的中介的話,那么這些保障是有一定的效應(yīng)的,但是如果說是小中介公司的話,那么就難說了。

二手房中介擔(dān)??煽繂?/p>

沒有房產(chǎn)證的房子是無法交易過戶的,正規(guī)點(diǎn)的中介都明令禁止操作此類房源。風(fēng)險(xiǎn)方面主要是交易時(shí)間長(zhǎng),后續(xù)政策變動(dòng)等,很容易導(dǎo)致交易失敗,引起糾紛。不僅是房產(chǎn)中介,任何人擔(dān)保都不靠譜的。贖樓解抵押。市場(chǎng)規(guī)范化的城市是有和銀行保持長(zhǎng)期良好合作的專業(yè)有資質(zhì)的擔(dān)保公司做這一業(yè)務(wù)。由第三方擔(dān)保公司評(píng)估出具擔(dān)保證明,銀行收取擔(dān)保證明后發(fā)放一筆短期貸款給賣家贖樓解押。擔(dān)保費(fèi)一般是欠款的1.2%,短貸利息大概萬三一天。

買二手房怎么找到一家正規(guī)的中介

1、規(guī)模,規(guī)模比較大的中介公司一般勢(shì)力也會(huì)比較雄厚一些,不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。一般而言,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣,手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息,能夠滿足多樣化、個(gè)性化、特色化的客戶需求。另外,大型品牌中介的管理制度也會(huì)比較完善。

2、注冊(cè)資金,如果中介公司的注冊(cè)資金不夠多,現(xiàn)有的二手房交易款項(xiàng)必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊(cè)資金,那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為,客戶的權(quán)益很難得到保障。因此選擇一些注冊(cè)資金比較大的中介,萬一發(fā)生糾紛,客戶可以通過有關(guān)途徑得到妥善解決。

3、口碑,一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營(yíng)情況,擁有良好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。大家可以向進(jìn)行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn),也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道,以及事件的解決方式,以此來判斷中介公司是否值得信賴。

4、服務(wù),購房者在于中介公司的工作人員溝通的時(shí)候可以提前感受到該公司的員工服務(wù)質(zhì)量和素質(zhì)。規(guī)范的房屋中介服務(wù)細(xì)致,從前期看房到后期的手續(xù)辦理上,有人一一跟蹤服務(wù)。由中介經(jīng)紀(jì)人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作,另外還會(huì)有專人協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實(shí)性。

上面所說的是二手房中介擔(dān)??煽繂岷唾I二手房怎么找到一家正規(guī)的中介,二手房其實(shí)也是可以盡快過戶的,過戶之后那么這個(gè)房子的所有權(quán)就歸屬買主了,但是如果說是沒有房產(chǎn)證的房子的話,合同是一定要講清楚的,而且在合同上所有的事項(xiàng)都要寫清楚,不要想寫所謂的口頭協(xié)議,尤其是是要找一個(gè)比較正規(guī)的連鎖性的中介公司。

關(guān)鍵詞: 中介公司 買二手房 房產(chǎn)證 交易過戶

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