二手房交易過程中因收房產生的糾紛不少，有戶口遷出上的糾紛，有水、電、煤氣及其附屬設施方面的糾紛，更有房屋裝修和家具減少等方面的糾紛;為了減少大家在收房時候產生的糾紛，還是要注意一些要點的，下面，九正家居網就為大家講述下二手房收房注意事項，希望可以幫助到大家。

二手房收房注意事項

一、注意附送的物品清單

二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽合同時對于賣房人附送的物品一定要詳細列明清單及數量。對于一些家電產品建議列明型號、品牌等，方便收房時核對物品是否與合同相符。

二、檢查屋設施是否有質量問題

買房人在收房時須注意查看工程質量，如門、窗、天花板、墻壁、地面的質量情況，還要查看衛生間、廚房是否存在滲水漏水的現象，畢竟一些二手房難免因房齡長而有故障多的情況發生;檢查水通道是否暢通、電及開關是否正常，如有任何問題賣房人須配合買房人維修，否則相關的責任由買房人承擔。

三、各項費用必須結清

很多二手房買房人收房后發現賣房人欠下了數千元的水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，要找業賣房人追討時已經無法聯系了，只好自認倒霉。所以請各位買房人在收房時，必須確認賣房人對以上費用查看是否已結清，以免自己承擔不必要的支出。

四、該更名的要更名

攜帶相關資料辦理電表過戶更名手續、煤氣過戶更名手續，寬帶、電話、有線電視等也均需過戶到買房人名下。另外，按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此賣房人憑《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯可向買房按實結算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為買房人。

買賣雙方到房屋所在地的物業管理公司辦理以交房當日為準結算物業管理費，同時買房人辦理物業進戶手續。

五、收房證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓，買房人收房時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收房費用，例如維修基金等，必須清晰知道賣家是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

六、戶口是否遷出

買房人在收房時及時要求賣房人按時把戶口遷出，否則買房人無法找派出所遷入戶口。

購買二手房從看房選房到選到房源之后的產權核驗，到后續辦理貸款、繳納相關稅費，再到過戶、交房入住，你防控住了這些風險，但是如果收房的最后一個環節你忽略了也是非常麻煩的事情，所以在交房時一定要注意好以上相關事項，以減少不必要的糾紛。

關鍵詞： 二手房收房